Какие налоговые льготы предусмотрены для семей с детьми при продаже недвижимости?

С 2021 года действует положение ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым при продаже квартиры или дома от уплаты НДФЛ освобождаются семьи с двумя и более детьми, если они в этом же году направили средства на улучшение жилищных условий.

Для получения указанной льготы необходимо соблюдения следующих условий,. предусмотренных п. 2.1. ст. 217.1 НК РФ:

- возраст детей - до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка на очной форме обучения);

- сразу (в текущем году или до 30 апреля следующего года) после продажи приобретено в собственность другое жилье (при долевом строительстве - оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору);

- общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади (или по кадастровой стоимости) проданное жилье;

- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;

- налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

Освобождение от налога при продаже жилья по данной льготе действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.

Федеральным законом от 29.05.2023 № 198-ФЗ в указанную статью внесены изменения, которыми семьи с двумя и более детьми освобождены от НДФЛ при продаже не использовавшегося в предпринимательской деятельности земельного участка вместе с домом и хозяйственными постройками. Срок владения не имеет значения, если доход от продажи идет на улучшение жилищных условий.

С 29 мая 2023 года от НДФЛ освобождены доходы от продажи земельных участков и хозяйственных построек в случае, если они продаются вместе с единственным жильем - жилым домом.

Отметим, что до внесенных поправок освобождение от НДФЛ не распространялось на земельные участки под жилым домом и на хозяйственные постройки.

Для льготы должны соблюдаться все вышеперечисленные условия. При этом субъектам РФ предоставлено право устанавливать предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.

Новые положения распространяются на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года.

• Сокращены сроки рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков
• Особенности предоставления муниципальных услуг в сфере градостроительства
• Собственники жилых помещений могут получить информацию о зарегистрированных по адресу гражданах без согласия последних
• Можно ли принять в наследство неприватизированную квартиру?
• 1 октября 2023 года вступил в силу закон о деятельности гаражных объединений, а также о правах и обязанностях их участников. Впервые системно регулируется правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также общего имущества их собственников.
• Должен ли владелец участка, на котором еще не построен дом, платить за вывоз мусора?
• Зачастую по телефону представители кредитных организаций просят оплатить долг, при том, что я никакого кредита не получала. Что делать в таких ситуациях?
• При оформлении кредита приходится подписывать множество документов. Как правило, для граждан, не имеющих финансового или юридического образования, в них весьма сложные формулировки. На что именно важно обратить внимание?
• Каким образом производится установлении надбавки к пенсии за работу в сельском хозяйстве на территории новых республик, ранее находившихся в составе Украины?
• Возможно ли освобождение от имеющейся задолженности за полив земельного участка при отсутствии индивидуального прибора учета?
• Может ли работодатель отказать в предоставлении дополнительных выходных для ухода за ребенком-инвалидом?
• Отказ в возбуждении уголовного дела не должен мешать потерпевшему, обратиться в суд в качестве частного обвинителя.
• Законодательство не содержит положений об исчислении срока исковой давности с момента вступления приговора в силу.
• Нотариус при осуществлении частной практики обязан страховать свою гражданскую ответственность.
• Верховный суд включил мессенджеры в инструменты совершения киберпреступлений, так переписка в мессенджерах, касающаяся подготовки и реализации преступных действий, позволяет суду использовать квалификацию по признаку "с использованием интернета".
• Несмотря на приведенное в публичной оферте ограничение возврата оплаты услуг при отказе заказчика от исполнения договора необходимо определить, какие услуги были оказаны и в каком объеме, какие фактические расходы понесены исполнителем договора к моменту отказа заказчика от него.
• Далее