Как установить сервитут?

Земельный сервитут устанавливается, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Кроме того, сервитут может потребоваться для других нужд собственника недвижимого имущества (абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ; п. 1 ст. 23, ст. 39.23 ЗК РФ).

Обычно сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником (правообладателем) соседнего участка.

Соглашение оформляется письменно. Сервитут, установленный соглашением, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным. Исключение составляют земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, если срок установления сервитута в отношении такого участка не превышает трех лет (п. 1 ст. 131, п. 3 ст. 274 ГК РФ; п. 17 ст. 23, п. 1 ст. 39.24, п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ; ст. 52 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Если достичь соглашения об установлении или условиях сервитута не удалось, установить его можно только в судебном порядке (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Сервитут может быть установлен, только если отсутствует иная возможность для удовлетворения нужд лица, в пользу которого устанавливается сервитут, а собственник земельного участка, обремененного сервитутом, не лишится возможности использовать его по назначению (п. п. 7, 8 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Сервитут, установленный на основании судебного решения, также должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1 ст. 52 Закона N 218-ФЗ).

• Изменения в сфере перевозки легковым транспортом
• Кому предоставляют срочные социальные услуги?
• Какие меры государственной поддержки семей, имеющих детей, действуют по состоянию на 25.08.2023?
• Какой вид наказания предусмотрен за оскорбление гражданина?
• Какая мера ответственности ждет работодателя в связи с невыплатой заработной платы сотруднику?
• Вопрос: Призван на военную службу в рамках частичной мобилизации. Может ли работодатель расторгнуть трудовой договор или я смогу вернуться к работе после окончания военной службы?
• Вопрос: Мной заключен контракт об участии в добровольческом формировании для осуществления содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации в ходе проведения специальной военной операции. В банке ранее мной взят потребительский кредит, имею ли я право на какую-либо отсрочку платежей?
• Установлена возможность перерасчета платы за вывоз твердых коммунальных отходов при временном отсутствии жильцов многоквартирных домов в квартирах
• О внесении изменений в Трудовой Кодекс РФ
• Порядок наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства.
• Уголовная ответственность за обман дольщиков.
• Кто может подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения?
• Какие могут быть последствия неоплаты уступки требования по договору цессии?
• Что такое топология интегральной микросхемы?
• Подлежит ли при разводе разделу самовольная постройка как совместно нажитое имущество?
• Возможно ли досрочное снятие судимости?
• Обязана ли я оплачивать услугу по вывозу ТКО если со мной не заключался письменный договор?
• Далее