При регистрации прав не требуется выписка из ЕГРН

Кадастровая палата по Орловской области обращает внимание граждан и предпринимателей, что для проведения регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для проведения этой процедуры необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены этим законом. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы Росреестр самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Владелец недвижимости (как физическое, так и юридическое лицо) может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта ведомства. Так, в личном кабинете собственник может получить информацию об основных характеристиках своей недвижимости: кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (в случае их наличия).

В «личном кабинете» владелец может также подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Такое заявление служит основанием для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия. Эта мера направлена на защиту прав собственников, а также является действенной мерой по борьбе с мошенничеством со стороны посредников, которые действуют по доверенности или по поддельным документам.

Для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходима авторизация с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

• Согласно действующему законодательству «бесхозных» земельных участков, в наличии которых уверены многие, не существует.
• Росреестр по Орловской области сообщает, что с 1 января 2019 года устанавливаются новые правила «упрощенного порядка» оформления недвижимости на садовых и дачных земельных участках.
• Как грамотно использовать публичную кадастровую карту
• РОСРЕЕСТР ПРИГЛАШАЕТ ОРЛОВЦЕВ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В «НАРОДНОМ ГОЛОСОВАНИИ»
• Бывают случаи, когда такие документы могут быть испорчены, утеряны или утрачены. В данной ситуации поможет Росреестр.
• За 7 месяцев 2018 года комиссией по пересмотру кадастровой стоимости, созданной при орловском Росреестре, рассмотрено 175 заявлений в отношении 364 объектов. Более 200 из них - земли сельскохозназначения, 132 объекта относятся к земельным участкам населенных пунктов.
• Росреестром по Орловской области за 7 месяцев текущего года было проведено 739 проверок
• В Орловской области за 1 полугодие сделано 187,5 тысяч запросов из ЕГРН
• Ввести в эксплуатацию жилой дом недостаточно: необходимо снять с кадастрового учёта объект незавершённого строительства
• Изменения в законодательстве по многоквартирным домам
• Лесная амнистия защитит права дачников
• На смену дачникам придут садоводы и огородники
• Регистрация объектов культурного наследия
• За 8 месяцев текущего года в Росреестр по Орловской области поступило 448 письменных и устных обращений граждан
• 3 августа подписан Федеральный закон № 338-ФЗ, который вносит существенные новеллы в регулирование нотариальной деятельности.
• С 4 августа этого года действуют новые положения Градостроительного кодекса РФ, которые регулируют снос объектов капитального строительства
• На рассмотрение Правительства РФ Минстроем внесен Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
• Проверить сведения о приобретаемой недвижимости необходимо
• Объединить земельные участки возможно
• Минэкономразвития и Росреестр разъяснили законность кадастрового учёта при несоответстви местоположения границ земельного участка иным документам
• Почему мы выбираем электронные услуги
• Кадастровая палата по Орловской области оказывает консультационные услуги
• Установления долевой собственности на недвижимость, находящуюся в совместной собственности
• С июля текущего года внесены изменения в законодательство о многоквартирных домах