С 4 августа этого года действуют новые положения Градостроительного кодекса РФ, которые регулируют снос объектов капитального строительства
Под сносом понимается ликвидация объекта капитального строительства путем разрушения, разборки или демонтажа объекта.
Законом определены документы, необходимые для сноса объекта, и регламентирована его процедура. Также установлен ряд требований к лицам, выполняющим работы по сносу.
Если снос здания, строения осуществляется на основании решения собственника этого объекта, необходим проект организации работ по сносу.
Однако такой проект не обязателен при сносе гаражей на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Не нужен проект, если сносят жилой, садовый дом, хозяйственные постройки на садовом земельном участке, а также при сносе объектов индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования.
За 7 рабочих дней до начала сноса необходимо подать в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе. К уведомлению прилагаются материалы обследования объекта и проект (если он требуется). Перед сносом необходимо также подтвердить отключение объекта от сетей инженерно-технического обеспечения актом сетевой организации.
После сноса объекта в течение 7-ми рабочих дней собственник (застройщик) должен подать в местную администрацию уведомление о завершении его сноса.
Снос объекта влечет прекращение прав на него. Собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который необходимо будет представить в региональный Росреестр для снятия ликвидированного объекта с кадастрового учета и регистрации прекращения права на него.
Если собственник не снял дом с кадастрового учета и не прекратил право собственности, сведения о недвижимости, по - прежнему, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости и, соответственно, направляются в налоговую службу и налог на недвижимость продолжает начисляться. Процедуру снятия с кадастрового учета является завершенной только после того, как заявитель получает на руки выписку о том, что объект не числится больше на учете в органе регистрации.
- Согласно действующему законодательству «бесхозных» земельных участков, в наличии которых уверены многие, не существует.
- Росреестр по Орловской области сообщает, что с 1 января 2019 года устанавливаются новые правила «упрощенного порядка» оформления недвижимости на садовых и дачных земельных участках.
- Как грамотно использовать публичную кадастровую карту
- РОСРЕЕСТР ПРИГЛАШАЕТ ОРЛОВЦЕВ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В «НАРОДНОМ ГОЛОСОВАНИИ»
- Бывают случаи, когда такие документы могут быть испорчены, утеряны или утрачены. В данной ситуации поможет Росреестр.
- За 7 месяцев 2018 года комиссией по пересмотру кадастровой стоимости, созданной при орловском Росреестре, рассмотрено 175 заявлений в отношении 364 объектов. Более 200 из них - земли сельскохозназначения, 132 объекта относятся к земельным участкам населенных пунктов.
- Росреестром по Орловской области за 7 месяцев текущего года было проведено 739 проверок
- В Орловской области за 1 полугодие сделано 187,5 тысяч запросов из ЕГРН
- Ввести в эксплуатацию жилой дом недостаточно: необходимо снять с кадастрового учёта объект незавершённого строительства
- Изменения в законодательстве по многоквартирным домам
- Лесная амнистия защитит права дачников
- На смену дачникам придут садоводы и огородники
- Регистрация объектов культурного наследия
- За 8 месяцев текущего года в Росреестр по Орловской области поступило 448 письменных и устных обращений граждан
- 3 августа подписан Федеральный закон № 338-ФЗ, который вносит существенные новеллы в регулирование нотариальной деятельности.
- На рассмотрение Правительства РФ Минстроем внесен Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
- Проверить сведения о приобретаемой недвижимости необходимо
- При регистрации прав не требуется выписка из ЕГРН
- Объединить земельные участки возможно
- Минэкономразвития и Росреестр разъяснили законность кадастрового учёта при несоответстви местоположения границ земельного участка иным документам
- Почему мы выбираем электронные услуги
- Кадастровая палата по Орловской области оказывает консультационные услуги
- Установления долевой собственности на недвижимость, находящуюся в совместной собственности
- С июля текущего года внесены изменения в законодательство о многоквартирных домах
