РЕШЕНИЕ 27 апреля 2023 г. № 12-РС "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фондаХотынецкого района Орловской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения"

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

     

    ХОТЫНЕЦКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

     

    РЕШЕНИЕ

     

     

    Принято на двадцать первом заседании

    районного Советанародных депутатов

     

     

    27 апреля 2023 года

    пгт. Хотынец

    № 12-РС

     

     

    Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фондаХотынецкого района Орловской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

     

     

    В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», приказом Минстроя России от 6 апреля 2018 года № 213/пр«Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы»,Уставом Хотынецкого района Орловской области Хотынецкий районный Совет народных депутатов решил:

     

    1. Утвердить с 1 мая 2023 годаприлагаемыйразмер платы за содержание и ремонтжилого помещения в многоквартирном доме для жилых помещений, расположенных на территории Хотынецкого района:

    1.1. для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

    1.2.для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

    1.3.в целях проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

     

    2. Считать утратившими силу решение Хотынецкого районного Совета народных депутатов от 20 декабря 2016 года № 39-РС «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

     

    3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в бюллетене «Хотынецкий муниципальный вестник».

     

    4. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Хотынецкий муниципальный вестник» и разместить на официальном сайте Хотынецкого района в сети Интернет (www.hot-adm.ru).

     

    ГЛАВА РАЙОНА

     

    Е. Е. НИКИШИН

     

     

     

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬ РАЙОННОГО

    СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

     

    Р. В. БЫКОВА

     

     

     

     


     

    Приложение

    к решению Хотынецкого районного

    Совета народных депутатов

    от 27 апреля 2023 года № 12-РС

     

     

    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

    для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкогорайона Орловской области и размера платы за содержание и ремонтжилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

     LINK Excel.Sheet.12 "E:ЛИДАМЕТОДИКИ РАСЧЕТА ТАРИФЫ ТРАНСФЕРТЫСодержание управление  и ремонт Расчет 2022 и 2023ПРОЕКТ Решения или Постановления и ПЗ по годамПриложение к решению РС Расчет платы за жилое помещение МКД по категориям.xlsx" "МКД 1 Категории!R4C1:R111C4" a f 4 h  * MERGEFORMAT

    Категория I - Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства – оборудованные водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением (местным водонагревателем), ванными (душем), газом

     

    Наименование работ и услуг

    Периодичность выполнения работ и оказания услуг

    Стоимость на 1 кв.м. общей площади

    (рублей в месяц)

     

    I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.

    1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента:

    проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,067

     

    признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов,

     

    коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

     

    проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента;

     

    при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

     

    1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

    проверка влажного режима подвальных помещений;

    по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

    0,921

     

    проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений;

    еженедельно

     

    контроль за состоянием дверей подвалов и запорных устройств на них;

    еженедельно

     

    устранение выявленных неисправностей и нарушений.

    по мере выявления

     

    1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

    выявление несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,343

     

    выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.

     

    1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

    выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,182

     

    выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

     

    проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

     

    1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

    проверка кровли на отсутствие протечек;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,921

     

    проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

     

    выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

     

    проверка влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

     

    проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

     

    проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

     

    при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.

     

    1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

    выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,067

     

    выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

     

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

     

    1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

    выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,396

     

    выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

     

    контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание;

     

    контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины);

     

    при выявлении повреждений и нарушений - проведение восстановительных работ.

     

    1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

    проверка состояния внутренней отделки;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,654

     

    при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию -устранение выявленных нарушений.

     

    1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

    проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,944

     

    при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

     

    Итого по разделу I.

     

    4,50

     

     

    II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

    2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

    техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,314

     

    проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

     

    устранение неплотностей в вентиляционных каналах, устранение засоров в каналах, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

    по мере выявления

     

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

     

    2.2. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

    проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах);

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    1,552

     

    постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

    еженедельно

     

    восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

    по мере необходимости

     

    контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (аварийное обслуживание);

     

    контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек.

     

    2.3 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах:

    испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

    по мере необходимости, но не реже 1 раз в год

    0,106

     

    проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

     

    удаление воздуха из системы отопления.

     

     

     

    2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме:

    проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

    по мере необходимости, но не реже 1 раз в год

    0,557

     

    проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

     

    техническое обслуживание и очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

     

    обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

     

    2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: по договору со специализированной организацией:

    организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов

    по мере необходимости, но не реже 1 раз в год

    0,768

     

    при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, -организация проведения работ по их устранению (аварийное обслуживание).

     

    Итого по разделу II.

     

    3,30

     

     

     

     

     

    III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

    3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

    сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей;

    ежедневно

    2,852

     

    влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек;

    1 раз в месяц

     

    мытье окон;

    2 раза в год

     

    проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

    по мере необходимости

     

    3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

    очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

    в дни без снегопада- по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде -по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки(начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада)

    2,105

     

    сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

     

    очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

     

    очистка придомовой территории от наледи и льда;

    ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью -по мере необходимости

     

    очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

    ежедневно

     

    уборка площадки перед входом в подъезд.

    ежедневно

     

    3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

    подметание и уборка придомовой территории;

    1 раз в 2 суток

    1,463

     

    очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

    ежедневно

     

    уборка и выкашивание газонов;

    по мере необходимости

     

    уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

    по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

     

    Итого по разделу III.

     

    6,42

     

     

     

     

     

    Итого стоимости технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества многоквартирного дома

     

    14,21

     

     

     

     

     

    IV. Управление жилым фондом

     

    2,40

     

     

     

     

     

    V. Общеэксплуатационные расходы

     

    2,37

     

     

     

     

     

    VI. ВСЕГО стоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома

     

    18,98

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     LINK Excel.Sheet.12 "E:ЛИДАМЕТОДИКИ РАСЧЕТА ТАРИФЫ ТРАНСФЕРТЫСодержание управление  и ремонт Расчет 2022 и 2023ПРОЕКТ Решения или Постановления и ПЗ по годамПриложение к решению РС Расчет платы за жилое помещение МКД по категориям.xlsx" "МКД 2 категория!Область_печати" a f 4 h  * MERGEFORMAT

    Категория II - Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства – оборудованные водопроводом, канализацией, местным (индивидуальным) отоплением, горячим водоснабжением (местным водонагревателем), ванными (душем), газом

     

    Наименование работ и услуг

    Периодичность выполнения работ и оказания услуг

    Стоимость на 1 кв.м. общей площади (рублей в месяц)

     

    I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.

    1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента:

    проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,058

     

    признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов,

     

    коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

     

    проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента;

     

    при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

     

    1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

    проверка влажного режима подвальных помещений;

    по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

    0,807

     

    проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений;

    еженедельно

     

    контроль за состоянием дверей подвалов и запорных устройств на них;

    еженедельно

     

    устранение выявленных неисправностей и нарушений.

    по мере выявления

     

    1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

    выявление несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

    по мере необходимости, но не реже 2 раза в год

    0,301

     

    выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.

     

    1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

    выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,160

     

    выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

     

    проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

     

    1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

    проверка кровли на отсутствие протечек;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,807

     

    проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

     

    выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

     

    проверка влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

     

    проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

     

    проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

     

    при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.

     

    1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

    выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,058

     

    выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

     

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

     

     

     

    1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

    выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,347

     

    выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

     

    контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание;

     

    контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины);

     

    при выявлении повреждений и нарушений - проведение восстановительных работ.

     

    1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

    проверка состояния внутренней отделки;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,573

     

    при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию -устранение выявленных нарушений.

     

    1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

    проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,827

     

    при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

     

    Итого по разделу I.

     

    3,94

     

     

     

     

     

    II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

    2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

     

     

     

     

    техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    0,282

     

    проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

     

    устранение неплотностей в вентиляционных каналах, устранение засоров в каналах, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

    по мере выявления

     

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

     

    2.2. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

    проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах);

    по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

    1,397

     

    восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

    по мере необходимости

     

    контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (аварийное обслуживание);

     

    контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек.

     

    2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме:

    проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

    по мере необходимости, но не реже 1 раз в год

    0,596

     

    проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

     

    техническое обслуживание и очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

     

    обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

     

     

     

     

     

    2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: по договору со специализированной организацией:

    организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов

    по мере необходимости, но не реже 1 раз в год

    0,691

     

    при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, -организация проведения работ по их устранению (аварийное обслуживание).

     

    Итого по разделу II.

     

    2,97

     

     

     

     

     

    III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

    3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

    сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей;

    ежедневно

    3,090

     

    влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек;

    1 раз в месяц

     

    мытье окон;

    2 раза в год

     

    проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

    по мере необходимости

     

    3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

    очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

    в дни без снегопада- по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде -по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки(начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада)

    1,626

     

    сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

     

    очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

     

    очистка придомовой территории от наледи и льда;

    ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью -по мере необходимости

     

    очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

    ежедневно

     

    уборка площадки перед входом в подъезд.

    ежедневно

     

     

    3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

    подметание и уборка придомовой территории;

    1 раз в 2 суток

    1,780

     

    очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

    ежедневно

     

    уборка и выкашивание газонов;

    по мере необходимости

     

    уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

    по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

     

    Итого по разделу III.

     

    6,50

     

     

     

     

     

    Итого стоимости технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества многоквартирного дома

     

    13,40

     

     

     

     

     

    IV. Управление жилым фондом

     

    2,40

     

     

     

     

     

    V. Общеэксплуатационные расходы

     

    1,88

     

     

     

     

     

    VI. ВСЕГО стоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома

     

    17,68

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Примечание:
    1. Размер платы установлен, исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.

    2. Расчет размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах на территории Хотынецкого района осуществлен с применением данных по затратам управляющей компании.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Приложение

    к Размеру платыза содержание и ремонт жилого помещения

    для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

     

     

    Категории многоквартирных домов

    для определения размера платыза содержание и ремонт жилого помещения

    для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкогорайона Орловской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

     

    № п/п

    Категории многоквартирных домов жилого фонда

    Уровень благоустройства многоквартирного дома

     

    Адрес расположения

    многоквартирных домов

    1.

    I категория

     

    Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства – оборудованные водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением (местным водонагревателем), ванными (душем), газом

     

    д. Хотимль-Кузьменково, ул. Школьная, дома № 1, 2,3, 4, 5, 6;

     

    2.

    II категория

     

    Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства – оборудованные водопроводом, канализацией, местным (индивидуальным) отоплением, горячим водоснабжением (местным водонагревателем), ванными (душем), газом

     

    д. Большое Юрьево, ул. Школьная, дома № 5, 7;

    с. Богородицкое, ул. Школьная, дома № 23, 24, 25, 26;

    п. Жудерский, ул. Центральная, дома № 2, 3,15;

    п. Жудерский, ул. Школьная, дом № 5.

     

     

    В этом разделе:

    Навигация