РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ХОТЫНЕЦКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
|
Принято на двадцать первом заседании районного Советанародных депутатов |
|
|
27 апреля 2023 года пгт. Хотынец |
№ 12-РС |
Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фондаХотынецкого района Орловской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения |
|
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», приказом Минстроя России от 6 апреля 2018 года № 213/пр«Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы»,Уставом Хотынецкого района Орловской области Хотынецкий районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить с 1 мая 2023 годаприлагаемыйразмер платы за содержание и ремонтжилого помещения в многоквартирном доме для жилых помещений, расположенных на территории Хотынецкого района:
1.1. для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
1.2.для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;
1.3.в целях проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
2. Считать утратившими силу решение Хотынецкого районного Совета народных депутатов от 20 декабря 2016 года № 39-РС «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в бюллетене «Хотынецкий муниципальный вестник».
4. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Хотынецкий муниципальный вестник» и разместить на официальном сайте Хотынецкого района в сети Интернет (www.hot-adm.ru).
ГЛАВА РАЙОНА |
|
Е. Е. НИКИШИН |
|
|
|
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ РАЙОННОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ |
|
Р. В. БЫКОВА |
|
|
|
|
Приложение к решению Хотынецкого районного Совета народных депутатов от 27 апреля 2023 года № 12-РС
|
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
LINK Excel.Sheet.12 "E:ЛИДАМЕТОДИКИ РАСЧЕТА ТАРИФЫ ТРАНСФЕРТЫСодержание управление и ремонт Расчет 2022 и 2023ПРОЕКТ Решения или Постановления и ПЗ по годамПриложение к решению РС Расчет платы за жилое помещение МКД по категориям.xlsx" "МКД 1 Категории!R4C1:R111C4" a f 4 h * MERGEFORMAT
Категория I - Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства – оборудованные водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением (местным водонагревателем), ванными (душем), газом |
|||
|
|||
Наименование работ и услуг |
Периодичность выполнения работ и оказания услуг |
Стоимость на 1 кв.м. общей площади (рублей в месяц) |
|
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. |
|||
1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента: |
|||
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,067 |
|
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, |
|
||
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; |
|
||
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента; |
|
||
при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. |
|
||
1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: |
|||
проверка влажного режима подвальных помещений; |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца |
0,921 |
|
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений; |
еженедельно |
|
|
контроль за состоянием дверей подвалов и запорных устройств на них; |
еженедельно |
|
|
устранение выявленных неисправностей и нарушений. |
по мере выявления |
|
|
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
|||
выявление несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,343 |
|
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков. |
|
||
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|||
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,182 |
|
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; |
|
||
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия). |
|
||
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|||
проверка кровли на отсутствие протечек; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,921 |
|
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше |
|
||
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; |
|
||
проверка влажностного режима и воздухообмена на чердаке; |
|
||
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; |
|
||
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; |
|
||
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение. |
|
||
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
|||
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,067 |
|
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; |
|
||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
|
||
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
|||
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,396 |
|
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; |
|
||
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; |
|
||
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины); |
|
||
при выявлении повреждений и нарушений - проведение восстановительных работ. |
|
||
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов: |
|||
проверка состояния внутренней отделки; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,654 |
|
при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию -устранение выявленных нарушений. |
|
||
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|||
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,944 |
|
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
|
||
Итого по разделу I. |
|
4,50 |
|
|
|||
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|||
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: |
|||
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,314 |
|
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; |
|
||
устранение неплотностей в вентиляционных каналах, устранение засоров в каналах, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; |
по мере выявления |
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
|
||
2.2. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|||
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах); |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
1,552 |
|
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; |
еженедельно |
|
|
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
по мере необходимости |
|
|
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (аварийное обслуживание); |
|
||
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек. |
|
||
2.3 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах: |
|||
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; |
по мере необходимости, но не реже 1 раз в год |
0,106 |
|
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); |
|
||
удаление воздуха из системы отопления. |
|
|
|
2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: |
|||
проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; |
по мере необходимости, но не реже 1 раз в год |
0,557 |
|
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; |
|
||
техническое обслуживание и очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; |
|
||
обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности). |
|
||
2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: по договору со специализированной организацией: |
|||
организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов |
по мере необходимости, но не реже 1 раз в год |
0,768 |
|
при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, -организация проведения работ по их устранению (аварийное обслуживание). |
|
||
Итого по разделу II. |
|
3,30 |
|
|
|
|
|
III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|||
3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|||
сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей; |
ежедневно |
2,852 |
|
влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек; |
1 раз в месяц |
|
|
мытье окон; |
2 раза в год |
|
|
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
по мере необходимости |
|
|
3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года: |
|||
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; |
в дни без снегопада- по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде -по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки(начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада) |
2,105 |
|
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; |
|
||
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); |
|
||
очистка придомовой территории от наледи и льда; |
ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью -по мере необходимости |
|
|
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; |
ежедневно |
|
|
уборка площадки перед входом в подъезд. |
ежедневно |
|
|
3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
|||
подметание и уборка придомовой территории; |
1 раз в 2 суток |
1,463 |
|
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; |
ежедневно |
|
|
уборка и выкашивание газонов; |
по мере необходимости |
|
|
уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю |
|
|
Итого по разделу III. |
|
6,42 |
|
|
|
|
|
Итого стоимости технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества многоквартирного дома |
|
14,21 |
|
|
|
|
|
IV. Управление жилым фондом |
|
2,40 |
|
|
|
|
|
V. Общеэксплуатационные расходы |
|
2,37 |
|
|
|
|
|
VI. ВСЕГО стоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома |
|
18,98 |
|
|
LINK Excel.Sheet.12 "E:ЛИДАМЕТОДИКИ РАСЧЕТА ТАРИФЫ ТРАНСФЕРТЫСодержание управление и ремонт Расчет 2022 и 2023ПРОЕКТ Решения или Постановления и ПЗ по годамПриложение к решению РС Расчет платы за жилое помещение МКД по категориям.xlsx" "МКД 2 категория!Область_печати" a f 4 h * MERGEFORMAT
Категория II - Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства – оборудованные водопроводом, канализацией, местным (индивидуальным) отоплением, горячим водоснабжением (местным водонагревателем), ванными (душем), газом |
|||
|
|||
Наименование работ и услуг |
Периодичность выполнения работ и оказания услуг |
Стоимость на 1 кв.м. общей площади (рублей в месяц) |
|
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. |
|||
1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента: |
|||
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,058 |
|
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, |
|
||
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; |
|
||
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента; |
|
||
при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. |
|
||
1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: |
|||
проверка влажного режима подвальных помещений; |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца |
0,807 |
|
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений; |
еженедельно |
|
|
контроль за состоянием дверей подвалов и запорных устройств на них; |
еженедельно |
|
|
устранение выявленных неисправностей и нарушений. |
по мере выявления |
|
|
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
|||
выявление несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; |
по мере необходимости, но не реже 2 раза в год |
0,301 |
|
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков. |
|
||
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|||
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,160 |
|
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; |
|
||
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия). |
|
||
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|||
проверка кровли на отсутствие протечек; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,807 |
|
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше |
|
||
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; |
|
||
проверка влажностного режима и воздухообмена на чердаке; |
|
||
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; |
|
||
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; |
|
||
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение. |
|
||
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
|||
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,058 |
|
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; |
|
||
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
|
|
|
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
|||
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,347 |
|
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; |
|
||
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; |
|
||
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины); |
|
||
при выявлении повреждений и нарушений - проведение восстановительных работ. |
|
||
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов: |
|||
проверка состояния внутренней отделки; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,573 |
|
при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию -устранение выявленных нарушений. |
|
||
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|||
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,827 |
|
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
|
||
Итого по разделу I. |
|
3,94 |
|
|
|
|
|
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|||
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: |
|||
|
|
|
|
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
0,282 |
|
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; |
|
||
устранение неплотностей в вентиляционных каналах, устранение засоров в каналах, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; |
по мере выявления |
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
|
||
2.2. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|||
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах); |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
1,397 |
|
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
по мере необходимости |
|
|
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (аварийное обслуживание); |
|
||
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек. |
|
||
2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: |
|||
проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; |
по мере необходимости, но не реже 1 раз в год |
0,596 |
|
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; |
|
||
техническое обслуживание и очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; |
|
||
обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности). |
|
||
|
|
|
|
2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: по договору со специализированной организацией: |
|||
организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов |
по мере необходимости, но не реже 1 раз в год |
0,691 |
|
при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, -организация проведения работ по их устранению (аварийное обслуживание). |
|
||
Итого по разделу II. |
|
2,97 |
|
|
|
|
|
III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|||
3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|||
сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей; |
ежедневно |
3,090 |
|
влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек; |
1 раз в месяц |
|
|
мытье окон; |
2 раза в год |
|
|
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
по мере необходимости |
|
|
3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года: |
|||
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; |
в дни без снегопада- по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде -по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки(начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада) |
1,626 |
|
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; |
|
||
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); |
|
||
очистка придомовой территории от наледи и льда; |
ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью -по мере необходимости |
|
|
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; |
ежедневно |
|
|
уборка площадки перед входом в подъезд. |
ежедневно |
|
|
3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
|||
подметание и уборка придомовой территории; |
1 раз в 2 суток |
1,780 |
|
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; |
ежедневно |
|
|
уборка и выкашивание газонов; |
по мере необходимости |
|
|
уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю |
|
|
Итого по разделу III. |
|
6,50 |
|
|
|
|
|
Итого стоимости технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества многоквартирного дома |
|
13,40 |
|
|
|
|
|
IV. Управление жилым фондом |
|
2,40 |
|
|
|
|
|
V. Общеэксплуатационные расходы |
|
1,88 |
|
|
|
|
|
VI. ВСЕГО стоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома |
|
17,68 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Примечание: 2. Расчет размера платы за содержание жилого
помещения в многоквартирных домах на территории Хотынецкого района
осуществлен с применением данных по затратам управляющей компании.
|
|
Приложение к Размеру платыза содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения |
Категории многоквартирных домов
для определения размера платыза содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкогорайона Орловской области и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
№ п/п |
Категории многоквартирных домов жилого фонда |
Уровень благоустройства многоквартирного дома
|
Адрес расположения многоквартирных домов |
1. |
I категория
|
|
д. Хотимль-Кузьменково, ул. Школьная, дома № 1, 2,3, 4, 5, 6;
|
2. |
II категория
|
|
д. Большое Юрьево, ул. Школьная, дома № 5, 7; с. Богородицкое, ул. Школьная, дома № 23, 24, 25, 26; п. Жудерский, ул. Центральная, дома № 2, 3,15; п. Жудерский, ул. Школьная, дом № 5.
|