С 01.09.2023 вступили в силу критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным постройкам, которые будут действовать в течении пяти лет.
Согласно постановлению Правительства РФ от 04.05.2023 № 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования" вспомогательные будут считаться постройки, соответствующие хотя бы одному из указанных критериев:
- строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, предназначено для его обслуживания и заложено в проектной документации;
- вспомогательное сооружение предназначено для обслуживания, не является опасным и технически сложным объектом, его площадь меньше 1500 кв.м., а также его строительство не требует установленных санитарно-защитных зон. Постройка может располагаться на том же участке, где стоит основной объект, либо на другом участке при условии, что она технологически завязана с основным зданием;
- строение или сооружение установлено на участке для индивидуального жилищного строительства, а также земельном участке для блокированной жилой застройки. Постройка может быть сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем и другой хозяйственной постройкой, а также может быть предназначена для удовлетворения бытовых нужд. Она должна иметь не более трех надземных этажей, а высота постройки не должна превышать 20 метров.
На вспомогательные постройки не нужно получать специальное разрешение, если они соответствуют нормам, в том числе строительным и санитарным, а также соблюдаются отступы от границ участков.
Если нет грубых градостроительных или санитарных нарушений, все отступы от границ участков и от границ основных построек соблюдены, то сносить сараи и бани на данных участках не придется.