Привязать объект капитального строительства к земле - значит определить его координаты на местности.
Как известно, собственник здания, сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Привязать объект капитального строительства к земле - значит определить его координаты на местности. Как правило, с вопросом о том, как это сделать, чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, у собственников зданий, расположенных на неоформленной земле.
Орган регистрации может внести изменения в базу ЕГРН только на основании представленных документов. За их подготовкой нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет обмер постройки, определит его точные координаты и составит технический план. Также внесет кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между участком и строением будет установлена.
Кроме того, связь между участком и объектом недвижимости может быть установлена при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, когда есть кадастровый номер участка и правоустанавливающий документ, однако границы и площади земельного участка имеют статус "неуточненные".
В основном это земельные участки, которые были предоставлены для садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства. Уточнение границ проводится с выездом инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.
После подготовки межевого или технического плана собственнику необходимо обратиться в офис МФЦ с заявлением об учете изменений в отношении объекта недвижимости. Заявление можно подать также через сервис «Личный кабинет» на портале Росреестра.
- КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА НАПОМИНАЕТ О ПРЕИМУЩЕСТВАХ «ЛИЧНОГО КАБИНЕТА»
- У РЕГИОНАЛЬНОЙ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ НОВЫЙ НОМЕР "ТЕЛЕФОНА ДОВЕРИЯ"
- Согласие супруга
- ЭЛЕКТРОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ РАВНОЦЕННЫ БУМАЖНЫМ
- ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ
- Орловцам упростили оформление недвижимости
- Государство оценит Орловщину
- В Орловской области почти 105 тысяч кадастровых дел переведено в электронный вид
- Кадастровая палата сократила прием документов на гос. регистрацию недвижимости
- Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт ведомства участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20
- Росреестр по Орловской области напоминает, что с декабря 2017 года вступили в силу изменения в порядок рассмотрения обращений граждан, внесенные Федеральным законом от 27.11.2017 № 355-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
- Специальная форма проверочного листа, утвержденная Росреестром
- Орловцы могут оценить качество предоставления региональным Росреестром государственных услуг по государственному кадастровому учету и регистрации права на сайте мониторинга качества государственных услуг «Ваш контроль»
- Об использовании местной системы координат МСК-57 на территории Орловского кадастрового округа
- Местная система координат МСК-57
- Информация об использовании местной системы координат МСК-57 при ведении Единого государственного реестра недвижимости
- Аресты недвижимости ТО
- ЛЕСНАЯ АМНИСТИЯ ТО
- Ввод МСК-57 на территории Орловской области
- Как отказаться от земельного участка
- Экстерриториальный принцип в действии
- Проверьте площадь квартиры!
- В интернете появились сайты-клоны Росреестра
- Какая доверенность нужна для получения сведений из ЕГРН
- С февраля прошлого года предоставлена возможность обращаться за регистрацией в любом регионе России, независимо от места нахождения заявителя и объекта недвижимости.
- с 1 по 31 мая возобновляет проведение ежегодной социальной акции «Месячник Ветерана».
- Росреестра по Орловской области информирует, что с 30 марта вступили в силу изменения в законодательство об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
- СНЯТИЕ ЗУ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ТО
- ЕДИНАЯ ПРОЦЕДУРА ТО и ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ ТО
