Решение от 10.06.2016 г. Об определении органа, уполномоченного от имени Хотынецкого района Орловской области осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан и утверждении Положения о приватизации (деприватизации) жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ХОТЫНЕЦКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

Принято на сорок пятом заседании районного Совета народных депутатов

10 июня 2016 г. № 18-РС

пгт. Хотынец

Об определении органа, уполномоченного от имени Хотынецкого района Орловской области осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан и утверждении Положения о приватизации (деприватизации) жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28 февраля 2015 года № 19-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года №4 «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Хотынецкий районный Совет народных депутатов

р е ш и л:

1. Определить администрацию Хотынецкого района Орловской области в лице отдела по управлению имуществом администрации Хотынецкого района Орловской области уполномоченным от имени Хотынецкого района Орловской области органом по осуществлению права на передачу жилых помещений в собственность граждан.

2. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации (деприватизации) жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области.

3. Признать утратившим силу решение Хотынецкого районного Совета народных депутатов от 27 февраля 1992 года №72 «О Положении о приватизации жилищного фонда в Хотынецком районе».

4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в бюллетене «Хотынецкий муниципальный вестник» и размещению на официальном сайте Хотынецкого района в сети Интернет (www. hot-adm.ru).

ГЛАВА РАЙОНА Е. Е. НИКИШИН

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ РАЙОННОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ С.А. ПРУСАКОВ

Приложение

к решению Хотынецкого районного Совета народных депутатов

от 10 июня 2016 года № 18 - РС

Положение

о приватизации (деприватизации) жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с:

– Жилищным кодексом Российской Федерации;

– Гражданским кодексом Российской Федерации;

– Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

– Федеральным законом от 28 февраля 2015 года № 19-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;

– Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

– Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года №4 «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Положение о приватизации (деприватизации) жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области (далее – Положение) устанавливает единые условия и порядок осуществления приватизации муниципального жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области (далее – муниципальный жилищный фонд).

1.2. На условиях и в порядке, установленных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», настоящим Положением граждане используют свое право на приватизацию жилых помещений - бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется администрацией Хотынецкого района Орловской области (далее – администрация района), а также муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

1.3. Основными принципами приватизации жилищного фонда являются:

– добровольность приобретения гражданами жилых помещений в собственность;

– бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

– каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние лица, сохраняющие право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

1.4. Объектом приватизации жилья может быть изолированное жилое помещение, отдельная квартира или жилой дом.

1.5. Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке

приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные в муниципальном жилом фонде, а так же временно отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь.

Граждане при подаче заявления на приватизацию предоставляют справку(и) о регистрации (прописке) из всех мест проживания и регистрации на территории Российской Федерации с 4 июля 1991 года, а также справку, об участии (неучастии) в приватизации жилищного фонда на территории Российской Федерации.

1.6. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

1.7. Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения. Во всех случаях предъявления доверенности на приватизацию жилых помещений, доверенное лицо предъявляет паспорт.

1.8. Один или несколько совершеннолетних членов семьи имеют право отказаться от участия в приватизации, предъявив для этого нотариально заверенный отказ. При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации другого жилого помещения.

1.9. Жилые помещения могут передаваться в порядке приватизации в общую собственность (долевую) либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений, совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (совместно проживающих, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением).

1.10. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность; несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; несовершеннолетние, проживающие с ранее участвовавшими в приватизации родителями.

1.11. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями становятся участниками общей собственности на это помещение.

1.12. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

1.13. Жилые помещения, в которых проживают несовершеннолетние с ранее участвовавшими в приватизации родителями, передаются им в собственность по заявлению родителей, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

1.14. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

1.15. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры с несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

1.16. Оформление договоров передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, осуществляется за счет средств районного бюджета.

1.17. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, служебные жилые помещения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственника, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, занимаемых гражданами, которые в соответствии с действующим жилищным законодательством не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

1.18. Граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемые жилые помещения, пользуются ими на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Основные условия приватизации жилищного фонда

2.1. Органом, уполномоченным от имени администрации района осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации (а также на передачу жилых помещений из собственности граждан в муниципальную собственность) является отдел по управлению имуществом администрации района.

2.2. Порядок приватизации жилья определяется административным регламентом «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности района, в собственность граждан», утвержденным постановлением администрации района от 30 августа 2013 года №339.

2.3. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи (Приложение 2), заключаемым в письменной форме правообладателем с одной стороны, и гражданином (гражданами), приобретающим жилое помещение в собственность, с другой стороны.

Договор подписывается заявителем (заявителями) в его присутствии. Каждому участнику сделки по приватизации жилого помещения выдается один

экземпляр договора. Дополнительный экземпляр договора выдается одному из

участников сделки для его государственной регистрации согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Договор нотариальному удостоверению не подлежит, и государственная

пошлина не взимается.

2.4. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации согласно действующему законодательству Российской Федерации.

2.5. Граждане имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, если ранее приватизированное ими жилое помещение было безвозмездно передано в муниципальную собственность.

2.6. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность с последующим заключением договора социального найма этих жилых помещений.

2.7. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья умер до оформления либо до регистрации договора, то это обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследников, поскольку наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвав свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов. Вопросы наследования в подобных ситуациях решаются в судебном порядке.

2.8. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключение случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.9. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями на условиях и в порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

2.10. По соглашению сторон, заключавших договор приватизации жилого

помещения, в случае если право собственности не возникло, возможно его изменение.

Новый договор, подписывается всеми участниками приватизации жилого помещения и подлежит государственной регистрации. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2.11. Споры, возникающие по поводу приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.

3. Порядок оформления передачи жилых помещений

в собственность граждан

3.1. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

– заявление установленного образца (Приложение 1) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи, достигшими 14-летнего возраста;

– нотариально заверенный отказ от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, не желающих принимать участие в приватизации жилого помещения, о согласии на передачу его в собственность

других членов семьи;

– документ, подтверждающий право гражданина на пользование жилым помещением (договор социального найма или ордер на занимаемое жилое помещение);

– справки на всех участников приватизации о регистрации из всех мест проживания, начиная с 4 июля 1991 года до даты регистрации в приватизируемом жилом помещении (выписка из домовой книги);

– справку об участии (неучастии) в приватизации жилищного фонда на территории Российской Федерации;

– паспорта всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении;

– свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;

– решения, заключения и разрешения об исключении несовершеннолетних детей из числа участников приватизации жилой площади, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае отказа несовершеннолетних детей от участия в приватизации);

– решения, заключения и разрешения на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (представляются в случае приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние дети);

– решения, приговоры, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов (если право на жилое помещение было оспорено в судебном порядке);

– технический паспорт на приватизируемое жилое помещение.

Учащиеся и студенты, снятые с регистрации на время учебы, представляют справку о регистрации в общежитии. В случае их отказа от приватизации предоставление справки о регистрации в общежитии не требуется.

Граждане, отбывавшие срок наказания в местах лишения свободы после 4 июля 1991 года, представляют справку об освобождении, выданной после срока отбывания наказания.

Граждане, отбывающие срок наказания, представляют:

– при участии в приватизации жилого помещения, доверенность заверенную начальником учреждения;

– в случае своего отказа от приобретения права собственности при приватизации жилого помещения, заявление об отказе заверенное начальником учреждения.

Подписи граждан на заявлении удостоверяются уполномоченными должностными лицами.

3.2. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в 2-х месячный срок со дня подачи всех необходимых документов.

4. Порядок оформления передачи

занимаемых гражданами приватизированных жилых помещений

в муниципальную собственность

4.1. Для передачи жилого помещения в собственность муниципального

образования в порядке деприватизации, гражданам необходимо представить

следующие документы:

– справку о зарегистрированных в жилом помещении гражданах;

– заявление;

– справку об отсутствии задолженности по обязательным платежам;

– копию паспортов собственников жилого помещения;

– справку о составе семьи и финансово-лицевой счет;

– договор передачи жилого помещения в собственность граждан (при регистрации права собственности после 1998 года – свидетельство о праве собственности на жилье);

– справку(и) (выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилые помещения за собственником (собственниками) жилого помещения;

– заключение о стоимости приватизированного жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность района;

– решения, заключения и разрешения на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность района, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (представляется, если собственниками жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность являются несовершеннолетние или недееспособные граждане);

– решения, приговоры, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов (документ представляется на жилое помещение, которое являлось предметом судебного спора).

Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом спора, договора найма (кроме

соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом правами третьих лиц.

4.2. Документами, необходимыми для решения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, которые могут быть представлены заявителем по собственной инициативе или

получены администрацией района в ходе межведомственного информационного обмена в органах государственной власти, органах местного

самоуправления и подведомственных им организациях, являются:

– кадастровый паспорт приватизируемого жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, если право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

– выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении приватизированного жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность;

– выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на всех собственников приватизированного жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность;

– справка налогового органа об отсутствии у заявителей неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате, в отношении жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность;

– выписки из домовой книги;

– копии документов на приватизацию жилого помещения.

Копии документов для проверки их соответствия предоставляются одновременно с подлинниками документов.

4.3. Решение о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность принимается по результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения, и оформляется постановлением администрации района.

4.4. Принятие решения администрацией района о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется в срок, установленный правовыми актами администрации района, но не превышающий трех месяцев со дня подготовки проекта постановления о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность района.

4.5. В течение тридцати календарных дней со дня принятия соответствующего постановления администрация района заключает с гражданином (гражданами) договор передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность (Приложение 3).

4.6. В случае уклонения от заключения договора в срок, установленный

пунктом 4.5 настоящего Положения, со стороны граждан – Постановление администрации района о приеме жилого помещения в муниципальную собственность подлежит отмене.

4.7. Договор, указанный в пункте 4.5 настоящего Положения, подлежит

государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.8. Договор социального найма жилого помещения, переданного гражданином (гражданами) в собственность муниципального образования, заключается не позднее тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

4.9. Споры, возникающие по поводу передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, разрешаются в судебном порядке.

Приложение 1

к Положению о приватизации (деприватизации) жилых помещений муниципального

жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области

В администрацию Хотынецкого района Орловской области

от гр. ____________________________________________________ проживающего (-ей) _______________________________________

_________________________________________________________

дом № _____ кв. №______ этаж ____________________________ количество комнат ________________________________________ паспорт серия № ____________ № ___________________________ выдан ___________________________________________________

_________________________________________________________

« ______ » ____________________ __________ г.

тел. _______________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е

На основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Положения о приватизации (деприватизации) жилых помещений муниципального жилищного фонда Хотынецкого района

Орловской области прошу передать в собственность (общую долевую, индивидуальную) занимаемую мной и моей семьёй квартиру (жилой дом) по выше указанному адресу.

Состав семьи:

№ п/п	Родственные отношения	Фамилия, имя, отчество члена семьи (полностью)	Число, месяц, год рождения	Равные доли

Подпись заявителя _____________________

Примечание: оплата за услуги по приватизации жилья перечисляется на расчетный счет райбюджета через отделение Сбербанка и его филиалы.

СПИСОК НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ВСЕХ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ

1. Я ______________________________________________________________________ даю согласие на приватизацию квартиры (дома) выделяемой мне доли и с условиями договора согласен.

Подпись _________________________

2. Я _____________________________________________________________________ даю согласие на приватизацию квартиры (дома) выделяемой мне доли и с условиями договора согласен.

Подпись ________________________

3. Я ______________________________________________________________________ даю согласие на приватизацию квартиры (дома) выделяемой мне доли и с условиями договора согласен.

Подпись _________________________

4. Я ______________________________________________________________________ даю согласие на приватизацию квартиры (дома) выделяемой мне доли и с условиями договора согласен.

Подпись ________________________

5. Я ______________________________________________________________________ даю согласие на приватизацию квартиры (дома) выделяемой мне доли и с условиями договора согласен.

Подпись _________________________

6. Я _____________________________________________________________________ даю согласие на приватизацию квартиры (дома) выделяемой мне доли и с условиями договора согласен.

Подпись ________________________

7. Я ______________________________________________________________________ даю согласие на приватизацию квартиры (дома) выделяемой мне доли и с условиями договора согласен.

Подпись _________________________

8. Я ______________________________________________________________________ даю согласие на приватизацию квартиры (дома) выделяемой мне доли и с условиями договора согласен.

Подпись ________________________

Подписи нанимателя и членов семьи удостоверяю:

__________________________________ _________________ ________________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение 2

к Положению о приватизации (деприватизации) жилых помещений муниципального

жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области

ДОГОВОР №___

НА ПЕРЕДАЧУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

пгт. Хотынец

« ____ » _________________ 20____ г.

_____________________________________________________________

(дата договора прописью)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», администрация Хотынецкого района Орловской области, именуемая в дальнейшем «Владелец», в лице ________________ (Ф.И.О.), действующего на основании _____________________, с одной стороны, и гражданин (граждане):

1.______________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

2.______________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

3.______________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

именуемые в дальнейшем «Приобретатели», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Владелец» передает безвозмездно (бесплатно) в порядке приватизации находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – ____________квартиру (жилой дом), общей

(количество комнат)

площадью ___ м2 (площадь помещения прописью кв.м.), жилой площадью __м2 (площадь помещения прописью кв.м.), расположенное по адресу :____________________, а «Приобретатели» приобрели указанное жилое помещение в _____________________ собственность (в равных долях).

(индивидуальную, общую долевую)

2. «Приобретатели» приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение, а также право собственности на долю общего имущества многоквартирного дома, соответствующей части, которую составляет общая площадь приватизированного жилого помещения от общей площади жилого дома, указанной в п. 1 настоящего договора, с момента его регистрации в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Орловской области.

3. В случае смерти «Приобретателей» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

4. Пользование жилым помещением производится «Приобретателями» в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006г. № 25.

5. «Приобретатели» осуществляют за свой счёт эксплуатацию и ремонт жилого помещения с соблюдением существующих единых правил и норм в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также в обязательном порядке участвуют соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

6. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и, в соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации, считается заключенным с момента его государственной регистрации. Право собственности на жилые помещения в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7. Документы на государственную регистрацию настоящего договора подают «Приобретатели». Они несут расходы, связанные с оформлением договора, и прилагаемых к нему других документов, а также по государственной регистрации настоящего договора.

8. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

9. Настоящий договор составлен в _______экземплярах: по одному для каждого участника договора, один экземпляр выдается «Приобретателям» для органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Орловской области.

«ВЛАДЕЛЕЦ» Администрация Хотынецкого района Орловской области, 303930 Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.40, ИНН 5726001902, КПП 572601001, ОГРН 1025701856234, р/сч. 40101810100000010001 в ОТДЕЛЕНИИ ОРЕЛ, БИК 045402001.

_________________________ ______________________ ________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

«ПРИОБРЕТАТЕЛИ»:

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации)

_______________ ____________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации)

________________ ____________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации)

________________ ____________

(подпись) (Ф.И.О.)

Записано в реестровую книгу номер ___________________ _________________________

(подпись)

(М. П.)

Приложение 3

к Положению о приватизации (деприватизации) жилых помещений муниципального

жилищного фонда Хотынецкого района Орловской области

ДОГОВОР №___

ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

пгт. Хотынец

« ____ » _________________ 20____ г.

_____________________________________________________________

(дата договора прописью)

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 28 февраля 2015 года №19-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», администрация Хотынецкого района Орловской области, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице ________________ (Ф.И.О.), действующего на основании _____________________, и гражданин (граждане): (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)

1.______________________________________________________________________________,

2.______________________________________________________________________________,

3.______________________________________________________________________________,

зарегистрированный (ные) по адресу: _______________________________________________,

именуемый (мые) в дальнейшем «Гражданин», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. «Гражданин» безвозмездно (бесплатно) передает, а «Администрация» принимает в муниципальную собственность жилое помещение (___________________________________), расположенное по адресу:_________________________________________________________, состоящее из _________________________, общей площадью ____________ квадратных метров,

в том числе жилой площадью – _____________ квадратных метра.

Стоимость жилого помещения согласно __________________________ составляет

________________________ рублей.

<*>Технические характеристики и адрес жилого помещения заполняются на основании

технического паспорта, предоставленного Бюро Технической Инвентаризации

Передаваемое жилое помещение под арестом не состоит, не является предметом спора, договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, не обременено иным образом правами третьих лиц.

2. «Администрация» приобретает право муниципальной собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение, а также право собственности на долю общего имущества многоквартирного дома, соответствующей части, которую составляет общая площадь приватизированного жилого помещения от общей площади жилого дома, указанной в п. 1 настоящего договора, с момента государственной регистрации договора в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. До подписания настоящего Договора указанное жилое помещение под арестом не состоит, не является предметом спора, договора найма, аренды, залога, не обременено иным образом правами третьих лиц.

4. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и

попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Пользование жилым помещением осуществляется «Гражданином» на основании заключаемого с ним договора социального найма с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

6. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.

7. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и, в соответствии с п. 2 ст. 558

Гражданского Кодекса Российской Федерации, считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Право собственности на жилые помещения в порядке деприватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

8. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской

Федерации порядке.

9. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несет «Администрация».

10. Настоящий договор составлен в _______экземплярах: по одному для каждого участника Договора, один экземпляр для органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Орловской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

«Администрация» Администрация Хотынецкого района Орловской области, 303930 Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.40, ИНН 5726001902, КПП 572601001, ОГРН 1025701856234, р/сч. 40101810100000010001 в ОТДЕЛЕНИИ ОРЕЛ, БИК 045402001.

_________________________ ______________________ ________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

«Граждане»

_____________________________________________________ ___________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

_____________________________________________________ ___________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

_____________________________________________________ ___________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

В этом разделе:

Навигация