Аукционная документация
УТВЕРЖДАЮ:
Глава Хотынецкого района
_____________ Е.Е. Никишин
(подпись)
" 09 " сентября 2020 года
ДОКУМЕНТАЦИЯ об аукционе
по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений:
Лот1- кабинет №26 и №27, общей площадью 14,6 и 0,4 кв.м., соответственно, расположенный на втором этаже нежилого помещения №1 (гостиница) по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1
Лот2- кабинет №29 и №28, общей площадью 14,4 и 0,5 кв.м. соответственно, расположенный на втором этаже нежилого помещения №1 (гостиница) по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1
пгт. Хотынец
2020
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с требованиями Приказа ФАС России от 10.02.2010 г. № 67, Гражданского кодекса Российской Федерации, отдельных законодательных актов Российской Федерации, постановления администрации Хотынецкого района от 29.05.2020 года № 263 «О даче разрешения Хотынецкому РМБУ СОЦ «Перспектива» на проведение открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды нежилых помещений №26 и №27, расположенных по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1», постановления администрации Хотынецкого района от 21.08.2020 года № 411 «О даче разрешения Хотынецкому РМБУ СОЦ «Перспектива» на проведение открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения №29 и №28, расположенного по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1».
Настоящая аукционная документация определяет порядок проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью Хотынецкого района, и закрепленных на праве оперативного управления за районным муниципальным бюджетным учреждением – Хотынецкий спортивно-оздоровительный центр «Перспектива».
Проводимый в соответствии с настоящей аукционной документацией аукцион является открытым по составу участников.
1.1. Официальное название, вид и предмет аукциона
Открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1, являющихся муниципальной собственностью Хотынецкого района, и закрепленных на праве оперативного управления за районным муниципальным бюджетным учреждением – Хотынецкий спортивно-оздоровительный центр «Перспектива».
Организатор аукциона
1.1.1. Районное муниципальное бюджетное учреждение – Хотынецкий спортивно-оздоровительный центр «Перспектива» (далее Хотынецкий РМБУ СОЦ «Перспектива») (далее - Организатор аукциона).
1.1.2. Адрес Организатора аукциона указан в пункте 5.1.4. (далее по тексту ссылки на разделы, подразделы, пункты и подпункты относятся исключительно к настоящей документации об аукционе).
1.1.3. Контактное лицо Организатора аукциона: Зарубин Юрий Леонидович, тел. 8 (48642) 2-10-48.
1.2. Предметом аукциона является право на заключение договоров аренды следующих нежилых помещений:
Лот 1 – нежилые помещения №26 и №27 общей площадью 14,6 и 0,4 кв.м. соответственно, находящиеся на втором этаже нежилого помещения №1 (гостиница), расположенного по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1.
Лот 2 - нежилые помещения №29 и №28 общей площадью 14,4 и 0,5 кв.м. соответственно, находящиеся на втором этаже нежилого помещения №1 (гостиница), расположенного по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1.
1.3. Объекты аренды:
Почтовый адрес: Лот 1, Лот 2:
303930 Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1
1.4. Характеристика объекта, передаваемого в аренду:
Лот1. Объект представляет собой встроенные нежилые помещения – кабинет №26 и №27, общей площадью 14,6 и 0,4 кв.м. соответственно, расположенные на втором этаже нежилого помещения №1 (гостиница) (условный номер: 57-57-16/002/2012-105), находящегося по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.28, пом.1.
Лот2. Объект представляет собой встроенные нежилые помещения – кабинет №29 и №28, общей площадью 14,4 и 0,5 кв.м. соответственно, расположенные на втором этаже нежилого помещения №1 (гостиница) (условный номер: 57-57-16/002/2012-105), находящегося по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.28, пом.1.
1.5. Целевое назначение объекта
Лот 1 - для размещения офиса организации
Лот 2 – для размещения офиса организации
1.6. Срок договора аренды:
Договоры аренды действует пять лет.
1.7. Начальный минимальный размер годовой арендной платы без учета НДС
Лот 1 – 49 127,40 (сорок девять тысяч сто двадцать семь рублей 40 копеек)
Лот 2 - 48 799,88 (сорок восемь тысяч семьсот девяносто девять рублей 88 копеек)
Начальный минимальный размер годовой арендной платы рассчитан в соответствии с положением о сдаче в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Хотынецкого района, принятым постановлением Хотынецкого районного Совета народных депутатов от 12.04.2006 г. №5-П и на основании отчета №5/2793/АП от 12.08.2020 г. об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом нежилого помещения №1 (гостиница), 1,2 этаж, общей площадью 881,5 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, изготовленного ООО «Центр экспертизы и оценки».
1.8. Формы оплаты: Безналичный расчет.
1.9. Срок и порядок оплаты:
Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком самостоятельно Арендатором по следующим реквизитам:
УФК по Орловской области (Хотынецкое РМБУ СОЦ «Перспектива», л.с. 20546Ц56210), р/счет 40701810845251000813 в ОТДЕЛЕНИИ ОРЕЛ, ИНН 5726003748; КПП 572601001; БИК 045402001; ОКАТО 54257551000, ОКТМО 54657151, код бюджетной классификации – 00000000000000000120 и считается внесенным с момента зачисления на счет Балансодержателя.
Уплата НДС на общую сумму арендной платы осуществляется Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
Арендную плату за помещение Арендатор перечисляет ежемесячно в срок до 25 числа отчетного месяца.
Изменения арендной платы производится не чаще одного раза в год путем направления арендатору дополнительного соглашения не менее чем за месяц до наступления срока платежа. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
Увеличение размера арендной платы производится на уровень индекса инфляции по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Орловской области.
1.10. Срок и порядок оплаты задатка
Задаток вносится претендентом торгов в размере 10% от начальной минимальной годовой арендной платы в срок до 9 октября 2020 года по следующим реквизитам: УФК по Орловской области (Хотынецкое РМБУ СОЦ «Перспектива», л.с. 20546Ц56210), р/с 40701810845251000813 в ОТДЕЛЕНИИ ОРЕЛ, ИНН 5726003748; КПП 572601001; БИК 045402001; ОКТМО 54657151, код бюджетной классификации – 00000000000000000120 и считается внесенным с момента зачисления на счет организатора торгов.
Размер задатка составляет:
Лот 1 – 4912,74 (четыре тысячи девятьсот двенадцать рублей 74 копейки)
Лот 2 – 4879,99 (четыре тысячи восемьсот семьдесят девять рублей 99 копеек)
1.11. Размер стоимости копии документации об аукционе
Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.
1.12. Условия выдачи документации об аукционе:
По адресу Организатора аукциона.
1.13. Прием заявок:
Ежедневно с 09-00 до 17-00, кроме выходных и праздничных дней по законодательству РФ. Обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 с 18 сентября по 9 октября 2020 года до 11-00 часов. Прием заявок заканчивается непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
1.14. Извещение о проведении открытого аукциона
Извещение о проведении открытого аукциона (далее - Извещение о проведении открытого аукциона, Извещение) размещено на официальном сайте РФ www torgi.gov.ru., на официальном сайте Администрации Хотынецкого района и опубликовано в официальном печатном издании - районной газете «Трибуна хлебороба». Дата официального извещения о проведении открытого аукциона указана в пункте 5.1.7.
1.15. Дата и место проведения открытого аукциона
Аукцион будет проводиться по адресу, указанному в пункте 5.1.15.
Дата проведения аукциона указана в пункте 5.1.16.
1.16. Срок подачи заявок на участие в открытом аукционе
1.16.1. Заявки на участие в аукционе, оформленные в соответствии с разделом 4 «ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ», должны быть получены Организатором аукциона не позднее срока, указанного в пункте 5.1.13.
1.16.2. Заявки могут быть направлены заказным письмом по адресу, указанному в пункте 5.1.12. или доставлены нарочным ответственному лицу Организатора аукциона, указанному в пункте 5.1.12.
1.16. День проведения аукциона
Подписание Организатором аукциона Протокола об аукционе и определение победителя аукциона состоится в срок, указанный в пункте 5.1.16. по адресу, указанному в пункте 5.1.15.
1.17. Срок заключения Договора аренды недвижимого имущества
Договор аренды муниципального имущества с Победителем аукциона будет заключен в сроки, указанные в пункте 5.1.17, но не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
1.18. Право отказаться от проведения аукциона
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
1.19. Затраты на участие в аукционе
Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой своей заявки и участием в аукционе, а Организатор аукциона не имеет обязательств в связи с такими расходами, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.
1.20. График проведения осмотра имущества
Осмотр имущества, права на которое передаются по договору, обеспечивает Организатор аукциона без взимания платы ежедневно с 09-00 до 17-00, кроме выходных и праздничных дней по законодательству РФ, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 с 18 сентября по 9 октября 2020 года до 10-00 часов.
1.21. Разъяснение положений документации об аукционе
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.
В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается Организатором аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
2. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЮ
2.1. Требования к Заявителю
2.1.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды.
2.1.2. Обязательные требования к заявителю:
а) соответствие Заявителя требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации и настоящей документации об аукционе;
б) не проведение ликвидации заявителя — юридического лица или не проведение в отношении заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;
в) не приостановление деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки;
г) отсутствие у Заявителязадолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник аукциона считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.
2.1.3. Для участия в аукционе заявитель должен своевременно подготовить и подать заявку на участие в аукционе. Порядок подготовки и содержание заявки на участие в аукционе установлены в разделе 4 «ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ».
2.1.4. Для участия в аукционе заявитель должен
удовлетворять требованиям, перечень
которых установлен в пункте 2.1.2.
3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. Получение документации об аукционе
3.1. Извещение о проведении аукциона, аукционная документация, извещение о проведении аукциона размещаются на официальном сайте - http:// torgi.gov.ru не менее чем за двадцать дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
Аукционная документация доступна для ознакомления на официальном сайте торгов без взимания платы.
3.2. Любое заинтересованное лицо с 18 сентября по 9 октября 2020 года до 11.00 часов, в рабочие дни с 9.00 по 17.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов для получения документации об аукционе должно обратиться в адрес Организатора аукциона с заявлением в письменной форме с просьбой представить комплект документации об аукционе. Плата за предоставление документации об аукционе не взимается. Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе.
3.3. Изменения документации об аукционе
Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
3.4. Официальный язык аукциона
3.4.1. Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, а также вся корреспонденция и документация, связанная с заявкой, должны быть написаны на русском языке.
3.4.2. Входящие в заявку на участие в аукционе документы, оригиналы которых выданы заявителю третьими лицами на ином языке, могут быть представлены на этом языке при условии, что к ним будут прилагаться перевод на русский язык. В случае противоречия оригинала и перевода преимущество будет иметь перевод.
3.5. Условия участия в аукционе
3.5.1. В аукционе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее – заявитель).
3.5.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, указанных в пункте 4.2.2. документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;
4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;
5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
6) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
3.5.3. Заявитель, допущенный аукционной комиссией к участию в аукционе по результатам рассмотрения заявок, переходит в статус участника аукциона.
3.5.4. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия заявителя требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в составе заявки на участие в аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника конкурса или аукциона от участия в конкурсе или аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
3.6. Рассмотрение заявок на участие в аукционе
3.6.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
3.6.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, установленным в документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
3.6.3. Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
3.7. Порядок проведения аукциона и определение победителя аукциона
3.7.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
3.7.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
3.7.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
3.7.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в аукционной документации. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
3.7.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
3.7.6. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3.7.4. настоящей аукционной документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3.7.4. настоящей аукционной документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 3.7.6. настоящей аукционной документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
3.7.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
3.7.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
3.7.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
3.7.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
3.7.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
3.7.12. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
3.7.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 3.7.4. настоящей аукционной документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
3.7.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
3.8. Подписание договора аренды нежилого помещения с победителем аукциона
3.8.1. Договор аренды нежилого помещения должен быть подписан победителем в срок, указанный в пункте 5.1.17.
3.8.2. Договор аренды нежилого помещения считается заключенным с момента его подписания.
3.8.3. Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды нежилого помещения с победителем аукциона, в случае установления факта:
- проведения ликвидации участника аукциона;
- проведения процедуры банкротства в отношении участника аукциона;
- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- предоставления участником аукциона заведомо ложных сведений.
3.9 Обеспечение исполнения обязательств по договору
Обеспечения исполнения договора аренды нежилого помещения не требуется.
3.10. Обжалование
Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением аукциона, должны решаться в претензионном порядке. Для реализации этого порядка заинтересованная сторона в случае нарушения ее прав должна обратиться с письменной претензией к другой стороне. Сторона, получившая претензию, должна направить другой стороне мотивированный ответ на претензию в письменной форме в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента ее получения.
Все споры и разногласия, не урегулированные в претензионном порядке, рассматриваются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4. ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
4.1. Форма заявки на участие в аукционе (далее - заявка)
4.1.1. Заявитель подает заявку в письменной форме.
4.2. Подготовка заявки
4.2.1. Заявитель должен заполнить и представить заявку по форме, приведенной в документации об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со ст.438 ГК Российской Федерации.
4.2.2. Заявка (в 2-х экземплярах) должна включать в себя следующие документы:
1) письмо-заявка по форме, установленной в документации об аукционе (приложение 2);
2) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о поведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
- документ,
подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя -
юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о
назначении физического лица
на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом
действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В
случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в
конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени
заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя
(для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо
нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная
доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на
участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия
такого лица;
- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка
(платежное поручение,
подтверждающее перечисление задатка);
- опись предоставленных документов.
4.2.3. Неполное представление документов или представление документов с отклонением от установленных в документации об аукционе форм может быть расценено аукционной комиссией как существенное отклонение от требований документации об аукционе.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
4.3. Каждая заявка на участие в аукционе регистрируется Организатором торгов. По требованию заявителя Организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
4.4. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям, при этом Организатор аукциона возвращает задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
4.6. Заявитель вправе отозвать заявку в любое
время до установленных в извещении даты и времени начала рассмотрения заявок на
участие в аукционе. Организатор аукциона возвращает
задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору
аукциона
уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
4.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
4.8. Оформление и подписание заявки
4.8.1 Сведения, которые содержатся в заявках заявителей, не должны допускать двусмысленных толкований.
4.8.2. При подготовке заявки и документов, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей.
4.8.3. Комплект документов заявки должен быть сшит в единую книгу, каждый лист которой должен содержать сквозную нумерацию. К заявке должна прилагаться опись входящих в нее документов.
4.8.4. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они заверены лицом или лицами, имеющими право подписывать заявку.
4.9. Возврат заявок
Все заявки, присланные на аукцион, не возвращаются, кроме заявок, признанных опоздавшими, или отозванных заявителями.
5. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
5.1. Соотношение положений разделов документации об аукционе
5.1.1. Нижеследующие конкретные условия проведения аукциона – информационная карта аукциона являются неотъемлемой частью документации об аукционе.
5.1.2. В случае противоречия между положениями настоящего раздела и положениями других разделов документации об аукционе преобладающую силу имеют положения настоящего раздела.
Конкретные условия проведения аукциона
|
№ п/п |
Конкретные условия проведения аукциона |
|
5.1.3. |
Наименование Организатора аукциона: районное муниципальное бюджетное учреждение – Хотынецкий спортивно-оздоровительный центр «Перспектива» (Хотынецкий РМБУ СОЦ «Перспектива» |
|
Адрес Организатора аукциона: 303930 Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.28, пом.1, каб.8 |
|
|
Контактное лицо Организатора аукциона: Зарубин Юрий Леонидович, тел. 8 (48642) 2-10-48 |
|
|
Название, вид и предмет аукциона: Открытый по составу участников аукцион по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью Хотынецкого района и закрепленных на праве оперативного управления за районным муниципальным бюджетным учреждением – Хотынецкий спортивно-оздоровительный центр «Перспектива».: Лот 1 – нежилые помещения №26 и №27 общей площадью 14,6 и 0,4 кв.м. соответственно, находящиеся на втором этаже нежилого помещения №1 (гостиница), расположенного по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1. Лот 2 - нежилые помещения №29 и №28 общей площадью 14,4 и 0,5 кв.м. соответственно, находящиеся на втором этаже нежилого помещения №1 (гостиница), расположенного по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1.
|
|
|
Дата Извещения в официальном печатном издании: 18.09.2020 г. Дата публикации Извещения на сайтах: 17.09. 2020 г. |
|
|
Требования к формированию цены договора аренды нежилого помещения: в цену договора аренды нежилого помещения включены расходы по аренде без уплаты НДС, за исключением коммунальных, эксплуатационных, услуг связи и прочих услуг. |
|
|
Обеспечение заявки на участие в аукционе: не требуется |
|
|
Обеспечение исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения: не требуется |
|
|
5.1.11. |
Необходимое количество копий заявок на участие в аукционе: 2 (две) |
|
5.1.12. |
Адрес представления заявок: 303930 Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.28, пом.1, каб.8 (администрация Хотынецкого РМБУ СОЦ «Перспектива»). Контактное лицо Организатора аукциона, ответственное за прием заявок: Зарубин Юрий Леонидович, тел. 8 (48642) 2-10-48 |
|
5.1.13. |
Дата начала и окончания срока приема заявок на участие в аукционе: Заявки принимаются с 18.09.2020 года по 09.10.2020 года до 11-00 часов ежедневно с 09-00 до 17-00, кроме выходных и праздничных дней по законодательству РФ. Обеденный перерыв с 13-00 до 14-00. |
|
5.1.14. |
Время и дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 11 часов 00 минут (время местное) 09.10.2020 года. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 303930 Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.28, пом.1, каб.8 (администрация Хотынецкого РМБУ СОЦ «Перспектива») |
|
5.1.15. |
Место проведения аукциона (подписания Протокола аукциона) 303930 Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.28, пом.1, каб.8 (администрация Хотынецкого РМБУ СОЦ «Перспектива») |
|
5.1.16. |
Дата и время проведения аукциона (подписания Протокола аукциона) 13.10.2020 года в 11 часов 00 минут (время местное) |
|
5.1.17. |
Срок для подписания победителем аукциона договора аренды нежилого помещения (нежилых помещений): не менее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя |
|
5.1.18. |
Размер стоимости копии конкурсной документации: Плата за предоставление документации об аукционе не взимается. |
*
**
* - В случае противоречия условий настоящей конкурсной документации действующему законодательству, регулирующему данный вид отношений, применяются нормы действующего законодательства.
** - В случае разночтения информации, содержащейся в настоящей конкурсной документации и опубликованной в официальном печатном издании, размещенной на официальном сайте, руководствоваться положениями настоящей аукционной документации.
6. ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1
ПРОЕКТ
ДОГОВОР № __
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
пгт. Хотынец «___» ____________ 20___г.
Администрация Хотынецкого района, в лице главы района Никишина Евгения Евгеньевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», районное муниципальное бюджетное учреждение – Хотынецкий спортивно-оздоровительный центр «Перспектива», в лице директора Зарубина Юрия Леонидовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Балансодержатель», с одной стороны и _______________________________________________________________________________________
(наименование или ФИО арендатора, ИНН, КПП, ОГРН, паспортные данные, адрес регистрации)
действующий на основании______________________________________________________ , с другой стороны, на основании постановления администрации района от «__» _______ 2020 г. № __ «О даче разрешения Хотынецкому РМБУ СОЦ «Перспектива» на проведение открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды нежилых помещений №№ _______, расположенных по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1» и протокола аукциона от «__»________________ 2020 г., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения №№_____ (далее «Помещение») общей площадью ___ кв.м., соответственно, находящиеся на втором этаже нежилого помещения №1 (гостиница), расположенного по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1., для размещения офиса организации.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Арендуемое помещение будет использоваться Арендатором для размещения офиса.
2.2. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.
2.3. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2.4. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
2.5. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, Арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.
Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью Арендодателя.
2.6. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. В указанных случаях ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
2.7. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Орловской области или судом общей юрисдикции в соответствие с их компетенцией.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель и Балансодержатель обязуются:
3.1.1. В течение 3-х дней с момента подписания договора всеми сторонами предоставить Арендатору помещение, указанное в п.1.1 по приёмо-сдаточному акту, составляемому и подписанному сторонами. Акт является неотъемлемой частью договора, в нём должно быть указано санитарное и техническое состояние помещения.
3.1.2. Обеспечить перерасчёт арендной платы при изменении её размера и довести изменения арендной платы до Арендатора.
3.1.3. Производить капитальный ремонт арендуемого помещения.
3.1.4. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
3.1.5. Осуществлять контроль за надлежащим использованием помещения, переданного в аренду.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
3.2.2. Соблюдать технические, санитарные и пожарные нормы и правила при пользовании помещением, а также на прилегающей территории вокруг здания и помещения, соблюдать правила электробезопасности и пожарной безопасности.
3.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Балансодержателя.
3.2.4. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, а также капитальный ремонт помещения, вызванный неотложной необходимостью. Необходимость проведения капитального ремонта и сроки его проведения определяются Арендодателем и Арендатором совместно путем составления соответствующего акта и плана-графика ремонтных работ, которые с момента подписания их Сторонами становятся неотъемлемыми частями настоящего договора..
3.2.5. Незамедлительно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) помещению ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения помещения.
3.2.6. В течение 10 дней с начала срока действия Договора поместить в доступном для обозрения месте здания вывеску с указанием организационно-правовой формы, наименования, адреса и телефона своего постоянно действующего органа.
3.2.7. Обеспечить беспрепятственный допуск в арендуемое помещение уполномоченных лиц Арендодателя для контроля за его использованием, а также представителей органов, контролирующих соблюдение требований и работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций арендуемого помещения, связанного с общей эксплуатацией здания, производства работ, носящих аварийный характер.
3.2.8. Вносить арендную плату в установленные договором сроки и надлежащим образом 8исполнять иные денежные обязательства в соответствии с условиями договора.
3.2.9. В случае несвоевременного заключения договора, уплатить арендную плату за период пользования помещением до момента подписания договора.
3.2.10. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю, не позднее чем за один месяц, о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
3.2.11. За один месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя и Балансодержателя о намерении продлить срок договора.
В случае непредставления указанного уведомления Арендатор лишается каких-либо преимущественных прав на заключение нового договора аренды помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора.
3.2.12. В случае утраты или повреждения арендованного помещения, происшедшего по вине Арендатора, возместить Арендодателю и Балансодержателю причинённые убытки.
3.2.13. По истечении срока договора, а также при досрочном освобождении арендуемого помещения передать его в недельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами, Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа, со всеми выполненными и неотделимыми без вреда для Объекта аренды улучшениями без возмещения их стоимости, даже если эти улучшения были произведены с согласия Арендодателя.
3.3. Права сторон:
3.3.1. Арендатор имеет право:
- на произведенные им отделимые улучшения (улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для арендуемого помещения) в помещении являются его собственностью и могут быть им изъяты по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении..
- на включение затрат в состав арендной платы, произведенных с согласия Арендодателя по капитальному ремонту муниципального имущества, с целью восстановления их нормативных эксплуатационных показателей.
При этом Арендатор обращается к Арендодателю письменно с целью получения согласия. После проведения капитального ремонта представляет подтверждающие его проведение документы, после рассмотрения которых получает письменное подтверждение о размере затрат, включенных в состав арендной платы.
3.3.2. Арендатор не имеет права на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного помещения, произведённых без письменного согласия Арендодателя и Балансодержателя.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Арендатор вносит следующие платежи:
4.1.1. Арендная плата, вносится Арендатором ежемесячно в сумме ________________________________________________________________________________ без учета НДС, по следующим реквизитам: УФК по Орловской области (Хотынецкое РМБУ СОЦ «Перспектива», л.с. 20546Ц56210), р/с 40701810845251000813 в ОТДЕЛЕНИИ ОРЕЛ, ИНН 5726003748; КПП 572601001; БИК 045402001; ОКТМО 54657151, код бюджетной классификации – 00000000000000000120. Днем оплаты считается день поступления средств на расчетный счет получателя.
4.1.2. Уплата НДС на общую сумму арендной платы осуществляется Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
4.1.3. Арендную плату за помещение Арендатор перечисляет ежемесячно в срок до 25 числа отчетного месяца.
4.1.4. Изменение арендной платы производится не чаще одного раза в год путем направления Арендатору дополнительного соглашения не менее чем за месяц до наступления срока платежа. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
4.2. Подлежащая оплате сумма коммунальных платежей рассчитывается по тарифам ресурсоснабжающих организаций исходя из показаний приборов учета, установленных в здании гостиницы.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае несоблюдения Арендатором порядка и сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от суммы долга за каждый день просрочки. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока неуплаты арендного платежа, предусмотренного Договором.
5.2. При невозвращении помещения в срок, предусмотренный п. 3.2.13. настоящего Договора, при прекращении Договора по окончании срока его действия при наличии возражений со стороны Арендодателя о продлении арендных отношений, а также при досрочном расторжении Договора Арендатор уплачивает неустойку в размере ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества.
5.3. Если состояние возвращаемого Объекта при прекращении Договора хуже передаваемого с учетом нормального износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.4. Уплата неустойки, установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по Договору и устранения нарушений.
5.5. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты санкций.
5.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору при действии обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств) регулируется гражданским законодательством Российской Федерации.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор заключен на пять лет и действует с «__»___________ 2020 года по «__»__________ 2025 года.
7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
7.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению арбитражного суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.
7.3. Настоящий договор прекращает свое действие в следующих случаях:
по истечении срока аренды;
смерти Арендатора - предпринимателя без образования юридического лица (ликвидации Арендатора - юридического лица);
признания Арендатора несостоятельным (банкротом);
досрочного расторжения.
7.4. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего договора является для Арендодателя основанием для его расторжения в установленном действующим законодательством РФ порядке.
7.5. Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора и в одностороннем порядке его расторгнуть по следующим основаниям:
невнесение Арендатором арендной платы в течение трех сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за три срока оплаты;
неиспользование арендуемого помещения полностью или в части либо использование его не по целевому назначению, указанному в п. 1.1 договора;
передача помещения Арендатором (как в целом, так и в части) другим лицам по какому-либо основанию;
умышленное или неосторожное ухудшение Арендатором состояния помещения, в том числе не проведение текущего ремонта.
В случае отказа Арендодателя от договора он считается расторгнутым через 30 дней со дня направления Арендатору соответствующего уведомления. Направление уведомления Арендатору подтверждается почтовой квитанцией об отправлении.
7.6. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются путём переговоров, а в случае не достижения соглашения – в судебном порядке.
8.2. Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии, что они оформлены в письменной форме путем составления одного документа, подписанного Сторонами.
8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий - в Управлении Росреестра по Орловской области.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: Администрация Хотынецкого района Орловской области, 303930, Орловская область, Хотынецкий район, пгт.Хотынец. ул. Ленина, д.40, тел.: 2-13-32(приемная), 2-11-54 (первый зам.главы администрации района), факс: 2-11-11; ИНН 5726001902, КПП 572601001, УФК по Орловской области (отделение по Хотынецкому району УФК по Орловской области л/сч 40204818120, р/с 40204810500000000181 в ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской области г.Орел, БИК 045402001, ОКАТО района 54257000000.
Балансодержатель: Районное муниципальное бюджетное учреждение – Хотынецкий спортивно-оздоровительный центр «Перспектива» ИНН 5726003748; КПП 572601001, ОГРН 1045726000440; почтовый адрес: 303930 Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, пер. Пионерский, д.2, л/с 20546Ц56210, номер счета органа федерального казначейства: р/с 40701810845251000813 в Отделении Орел .
Арендатор: ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________.
К договору прилагаются следующие документы:
1) Приложение 1 - Акт приёма-передачи помещения от Арендодателя Арендатору;
2) Приложение 2 - копия экспликации к плану строения.
Подписи сторон:
|
от Арендодателя: Глава Хотынецкого района
_________________ Е. Е. Никишин (подпись) М.П. |
|
от Арендатора:
_________________ (подпись) М.П. |
|
от Балансодержателя: Директор Хотынецкого РМБУ СОЦ «Перспектива»
__________________ Ю.Л. Зарубин (подпись) М.П. |
||
|
Приложение 1 |
|
к Договору № __ от ______________20__г. |
АКТ
приёма-передачи нежилых помещений
пгт.Хотынец «___»___________________20___ г.
Согласно п.1.1. Договора № __ от __________________ 20____ г. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения №№_____ (далее «Помещение») общей площадью ___ кв.м., соответственно, находящиеся на втором этаже нежилого помещения №1 (гостиница), расположенного по адресу: Орловская область, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1., для размещения офиса организации
Помещения переданы Арендатору в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
Стороны претензий друг к другу не имеют.
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
от Арендодателя: Глава Хотынецкого района
______________ Е. Е. Никишин (подпись) М.П.
|
|
от Арендатора:
__________________ (подпись) М.П. |
|
от Балансодержателя: Директор Хотынецкого РМБУ СОЦ «Перспектива»
_______________ Ю.Л. Зарубин (подпись) М.П. |
||
Приложение 2
Форма заявки на участие в аукционе
* На бланке организации (для юридических лиц)
** Заявка, составленная более чем на одном листе, должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью и подписью Претендента
Организатору аукциона
В районное муниципальное бюджетное учреждение –
Хотынецкий спортивно-оздоровительный центр «Перспектива»
303930, Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.28, пом.1
Дата, исх. номер
ЗАЯВКА № _
на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды
нежилых помещений
1. Ознакомившись с извещением о проведении организатором аукциона – районным муниципальным бюджетным учреждением – Хотынецкий спортивно-оздоровительный центр «Перспектива» « 13 » октября 2020 года в 11.00 часов открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды нежилых помещений___________________________________________,
(полное наименование юридического лица,
________________________________________________________________________________________________
Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, ФИО физического лица)
действующего на основании_______________________________________________________________
(вид документа: устав, доверенность, паспорт и др.)
(далее – Заявитель), просит принять настоящую заявку на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды нежилых помещений №№_____ (далее «Помещения») общей площадью________________ кв.м., соответственно, расположенного по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, пгт.Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1 (нежилое помещение №1 (гостиница), второй этаж), для размещения офиса организации.
2. Подавая настоящую заявку, Заявитель обязуется соблюдать порядок проведения торгов, определенный действующим законодательством и подтверждает, что он согласен с условиями проведения аукциона, указанными в извещении и настоящей заявке, и принимает их полностью.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
3. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется подписать Договор аренды муниципального имущества по цене, сложившейся в результате торгов, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.
4. Заявитель осведомлен о том, что ему может быть отказано в допуске к участию в торгах по следующим основаниям:
- не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем (прилагается) или представлены недостоверные сведения.
Представители участников аукциона должны иметь надлежаще оформленную доверенность на право участия в аукционе и подписания Протокола о результатах аукциона.
5. Для оперативного уведомления Претендента по вопросам организационного характера и взаимодействия с продавцом уполномочен:
_____________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.0., телефон уполномоченного лица)
6. Место нахождения (место регистрации) _______________________________________________________
7. Адрес для направления корреспонденции и уведомлений: _______________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
телефон _______________________ , факс _______________________ , эл.почта ______________________________
8. Банковские реквизиты для возврата задатка:
______________________________________________________________________________________________
9. ИНН Заявителя _____________________________________________________
Приложения: документы по описи.
Подпись Заявителя _______________________
Заявка принята Организатором аукциона в ___ час. ___ мин. «___» ___________20____г.
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона _____________________________
Приложение 3
Форма описи документов
* На бланке организации (для юридических лиц)
** Опись, составленная более чем на одном листе, должна быть прошита, пронумерована и скреплена
печатью и подписью Претендента
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
представленных ____________________________________________________________________
(наименование претендента)
для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды нежилых помещений №№ _______ , расположенных по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1 (нежилое помещение №1 (гостиница), второй этаж).
Время и дата подведения итогов аукциона: 13 октября 2020 года в 11.00 часов.
Место подведения итогов: 303930 Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.28, пом.1, каб.8 (администрация Хотынецкого РМБУ СОЦ «Перспектива»).
|
№ пп |
Документы |
Кол-во листов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Передал:
____ час. ____ мин. «____» _____________ 20 __г.
Претендент ______________________/________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Принял:
____ час. ____ мин. «____» _____________ 20 __г.
_________________________________/______________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение 4
ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЙ О ЛИКВИДАЦИИ, ПРИЗНАНИИ БАНКРОТОМ И ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
* На бланке организации (для юридических лиц)
Организатору аукциона
В районное муниципальное бюджетное учреждение –
Хотынецкий спортивно-оздоровительный центр «Перспектива»
303930, Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.28, пом.1
Дата, исх. номер
Заявитель, ____________________________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________________________________,
(наименование документа)
подавая заявку на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды нежилых помещений №№_____, расположенных по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Ленина, д.28, пом.1
з а я в л я е т:
Против _________________________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование организации; для физического лица - Ф.И.О.)
на момент подачи заявки отсутствуют:
- решение о ликвидации заявителя - юридического лица;
- решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Заявитель _____________________ (Фамилия И.О.)
(Должность) (подпись)
МП
Приложение 5
ФОРМА
ОТЗЫВА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
* На бланке организации (для юридических лиц)
Организатору аукциона
В районное муниципальное бюджетное учреждение –
Хотынецкий спортивно-оздоровительный центр «Перспектива»
303930, Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.28, пом.1
Дата, исх. номер
Заявитель просит вернуть заявку, направленную _________________________________ для
(способ подачи: нарочным, почтой и т.п.)
участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды нежилых помещений №№___ , расположенных по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул.Ленина, д.28, пом.1, и зарегистрированную у Организатора аукциона под № _____ от «____» ___________ 20__ г., время подачи заявки ____ час. ____ мин.
Приложение:
Оригинал расписки в получении Организатором аукциона заявки на участие в аукционе (при наличии).
Заявитель _____________________ (Фамилия И.О.)
(Должность) (подпись)
МП.
