РАНЕЕ ВОЗНИКШЕЕ ПРАВО НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТО
Росреестр по Орловской области напоминает, что в случае, если право на недвижимость, возникшее до 31 января 1998 года (то есть дня вступления в силу ранее действовавшего ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ) не зарегистрировано в установленном законом порядке, то при обращении за регистрацией перехода прав на такую недвижимость необходимо представить заявление о регистрации ранее возникшего права. В противном случае госрегистрация прав будет приостановлена.
С 1 января 2017 года порядок и требования к государственной регистрации прав на недвижимость определяются положениями ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Данным законом признаются юридически действительными возникшие до 31 января 1998 года права на недвижимость в случае отсутствии о них сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Но в случае, когда осуществляется госрегистрация перехода таких прав, регистрация ранее возникших прав на объекты недвижимости является обязательной.
То есть при продаже, например, квартиры, права на которые не оформлены, продавец должен написать заявление о регистрации своих прав на нее и одновременно - заявление о переходе прав покупателю. При этом, госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается. Отсутствие же такого заявления является основанием для приостановления госрегистрации прав.
Заявление о госрегистрации ранее возникших прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку.
Если же владелец недвижимого имущества решил зарегистрировать свои права в Росреестре без совершения одновременной сделки по отчуждению этого имущества за регистрацию ранее возникшего права взимается госпошлина в размере 2000 рублей. Владельцам недвижимости надо помнить, что информация о правах на недвижимость в ЕГРН исключит риски мошеннических действий с ней.
- За январь-сентябрь текущего года более 170 орловцев признаны банкротами.
- С августа 2018 года в Орловской области, как и во всей России, изменился порядок строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС).
- Что нужно сделать с дачей до 1 января 2019 года
- Своевременно проведённое межевание устранит земельные споры с соседями
- Процедура оформления орловской земли скоро будет упрощена
- Кадастровая палата по Орловской области информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости
- Погасили ипотеку – подайте заявление на снятие обременения
- Дачная амнистия продолжается, или как оформить свои права орловским садоводам и дачникам
- Росреестр по Орловской области информирует: с 3 ноября заявления по услугам Росреестра предоставляются по новой форме.
- Росреестр по Орловской области информирует, что при наличии ошибок выписки из ЕГРН будут переделывать бесплатно.
- ДОГОВОР И СДЕЛКИ С ИМУЩЕСТВОМ ТО
- Более 800 объектов капитального строительства сняли с учёта жители Орловской области
- Большинство орловцев сделали межевание
- Кадастровая палата по Орловской области составляет договора
- О публикации открытых данных на портале «Открытые данные Российской Федерации»
- Сведения из Единого государственного реестра недвижимости доступны не всем
- Узнать точные границы земли можно при помощи электронных сервисов Росреестра
- Росреестр по Орловской области напоминает, что орловцы беспрепятственно могут сообщать о коррупционных проявлениях по следующим каналам связи
- Земельный надзор
- Оспорить кадастровую стоимость
- Более 11 000 тысяч онлайн-заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет подано в орловский Росреестр с начала текущего года.
- 18.12.2018 г. Достоверная информация о недвижимости доступна только на официальном сайте
- 18.12.2018 г. Кадастровая палата по Орловской области проводит лекции и семинары
- 18.12.2018 г. Межведомственное взаимодействие
- Оформить недвижимость помогут в Кадастровой палате
- Узнать статус поданной заявки можно на сайте Росреестра
- Выписка из похозяйственной книги является основанием для регистрации
