13.10.2017 г. Информационное сообщение о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка
Основание проведения аукциона: постановление администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области от 12.10.2017 года №27 "О проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Алехинского сельского поселения".
Организатор аукциона (продавец): администрация Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области.
Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений. Критерий определения победителя – наибольшее предложение о цене.
Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, Алехинское сельское поселение, КХ им.Бадаева, находящийся в муниципальной собственности Алехинского сельского поселения на основании записи в ЕГРН за № 57:03:0010101:535-57/008/2017-1 от 31.08.2017г.
Площадь: 180 000 кв. м.
Кадастровый номер: 57:03:0010101:535.
Разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного использования.
Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальный размер цены продажи предмета аукциона: в размере кадастровой стоимости земельного участка - 1 182 600,00 (Один миллион сто восемьдесят две тысячи шестьсот) рублей.
Шаг открытого аукциона: в размере 3% от начальной цены продажи предмета аукциона – 35 478,00 (Тридцать пять тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей.
Размер задатка: в размере 20% от начальной цены продажи предмета аукциона – 236 520,00 (Двести тридцать шесть тысяч пятьсот двадцать) рублей.
По указанному земельному участку ограничений в использовании и обременений правами третьих лиц нет.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона, о чем он извещает участников торгов в течение 3 дней со дня принятия данного решения и возвращает внесенные ими задатки.
Извещение об отказе в проведении торгов обнародуется и размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Хотынецкого района www.hot-adm.ru в сети Интернет и в газете «Трибуна хлебороба» в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе от проведения торгов.
Задаток в размере 20% от начальной цены продажи предмета аукциона перечисляется по следующим реквизитам:
наименование получателя платежа: УФК по Орловской области (Администрация Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, л.с. 04543024060), ИНН 5726003466, КПП 572601001, код ОКТМО 54657404,
номер счета получателя платежа: 40101810100000010001 в Отделении Орел г. Орел, БИК 045402001, номер лицевого счета получателя платежа: 04543024060, код БК 00211406025100000430 (Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).
Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов: задаток вносится в валюте Российской Федерации на указанный выше счет Организатора и должен поступить до дня окончания приема заявок для участия в аукционе.
Внесенный задаток возвращается: заявителю, не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 дней со дня оформления протокола приема заявок; заявителю, отозвавшему заявку - в течение 3 дней со дня регистрации отзыва заявки (в случае отзыва заявки позднее даты окончания приема заявок - задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем - в течение 3 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона; участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона; в иных случаях, установленных законодательством; в соответствии с реквизитами, указанными в заявке.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет выкупной стоимости земельного участка. В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли - продажи земельного участка, внесенный победителем задаток ему не возвращается.
Заявка об участии в торгах: предоставляется претендентом в письменном виде по форме, предлагаемой организатором торгов.
Дата и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми документами:
заявки на участие в открытом аукционе принимаются с 16 октября по 13 ноября 2017 года в рабочие дни с 9.00 до 18.00 часов, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00 часов.
Адрес место приема заявок с прилагаемыми документами:
Администрация Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, 303942, Орловская область, Хотынецкий район, д. Алехино, ул. Центральная, д.7. Контактное лицо: Рябикова Ольга Владимировна, тел. 48642 2-21-49.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в собственность;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявкудо дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Дата, время и место определения участников аукциона: 14 ноября 2017 года в 10.00 часов, по адресу: 303942, Орловская область, Хотынецкий район, д. Алехино, ул. Центральная, д.7.
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и предоставившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении счет.
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Дата, место и время проведения аукциона:17 ноября 2017 года в 10.00 по адресу: 303942, Орловская область, Хотынецкий район, д. Алехино, ул. Центральная, д.7.
Порядок определения победителя: победителем будет признан участник, предложивший наиболее высокую цену.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Торги признаются несостоявшимися в случае, если:
1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
2) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе
3) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в открытом аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом стоимость земельного участка по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом стоимость земельного участка по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене продажи предмета аукциона.
Срок заключения договора купли-продажи земельного участка: не ранее чем через 10 дней со дня обнародования и размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Хотынецкого района www.hot-adm.ru в сети Интернет и в газете «Трибуна хлебороба».
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в администрацию поселения, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор купли-продажи земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Условия и сроки оплаты: покупатель оплачивает цену Имущества не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
Оплата производится единовременным платежом в рублях РФ путем перечисления по следующим реквизитам: наименование получателя платежа: УФК по Орловской области (Администрация Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, л.с. 04543024060), ИНН 5726003466, КПП 572601001, код ОКТМО 54657404, номер счета получателя платежа: 40101810100000010001, наименование банка: Отделение Орел г. Орел, БИК 045402001, номер лицевого счета получателя платежа: 04543024060, код БК 00211406025100000430 (Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).
Осмотр земельного участка на местности проводится по обращению претендентов ежедневно с 14-00 по 16-00 в рабочие дни совместно с администрацией сельского поселения.
Все вопросы, касающиеся проведения открытого аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются земельным законодательством Российской Федерации.
Форма заявки, проект договора купли-продажи земельного участка размещены на официальном сайте Хотынецкого района www.hot-adm.ru и официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в сети Интернет и могут быть получены у Организатора торгов по адресу: 303942, Орловская область, Хотынецкий район, д. Алехино, ул. Центральная, д.7.
Приложение. 1. Форма заявки на участие в аукционе (приложение 1).
2. Форма описи документов (приложение 2).
3.Проект договора купли-продажи земельного участка
(приложение 3)
Приложение 1
Заявка
на участие в аукционе по продаже земельного участка, расположенного _____________________________________________________________________________
Наименование претендента _____________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность: ____________________________________________
серия_______ N ____________, выдан "______" ____________________________________
(кем выдан)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица/индивидуального предпринимателя__________________________________________
_____________________________________________________________________________
(для юридических лиц/ИП)
серия______ N _________, дата регистрации "______" ______________________________
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________
Место выдачи ________________________________________________________________
ИНН/КПП ___________________________________________________________________
Место жительства / Место нахождения претендента: __________________ _____________________________________________________________________________
Телефон_______________ Факс________________ Индекс ______________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:
расчетный (лицевой) счет __________________________________________
в _______________________________________________________________
корр. счет N ______________________________________________________
БИК ________________ИНН ________________________________________
Представитель претендента ____________________________________________________
(Ф.И.О. или наименование)
Действует на основании доверенности от "___" ____________г. N _________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя физического лица, юридического лица, индивидуального предпринимателя:
_____________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации),
_____________________________________________________________________________
(кем выдан)
Для участия в аукционе внесен задаток за продаваемый лот:
N лота _________ ______________________________________________________ рублей.
(цифрами) (цифрами и прописью)
Наименование банка, в котором на счет продавца перечислены денежные средства, вносимые претендентом: ________________________________________________________
Подпись претендента
(его уполномоченного представителя) ________________ /___________________ /
Дата "____" _________________ 20___г.
М.П.
Заявка с прилагаемыми документами принята продавцом (его уполномоченным представителем) "____" ______________ 20___г. в _______ ч. _________ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________ /___________________/
М.П.
Приложение 2
ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ
* На бланке организации (для юридических лиц)
** Опись, составленная более чем на одном листе, должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью и подписью Претендента
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
предоставленных ____________________________________________________________________
(наименование претендента)
для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Время и дата проведения аукциона: «___» ______________ 2017г., ___ ч. ____ мин.
Место проведения аукциона: 303942, Орловская область, Хотынецкий район, д. Алехино, ул. Центральная, д.7.
|
№ пп |
Документы |
Кол-во |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Передал:
____ час. ____ мин. «____» _____________ 20 __г.
Претендент ______________________/_____________________
Принял:
____ час. ____ мин. «____» _____________ 20 __г.
_________________________________/_____________________
Приложение 3
Проект договора купли-продажи земельного участка
"___" __________________ 20____ г. №_____
Администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации поселения Рябиковой Ольги Владимировны, действующей на основании Устава Алехинского сельского поселения, с одной стороны, и ________________ (гражданин или юридическое лицо) в лице ____________________________, действующего(ей) на основании _______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании протокола о результатах аукциона от _______ 20___г. №____, заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок площадью _____кв.м с кадастровым номером _______, отнесенный к категории земель _________, расположенный по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, ______________, предоставленный для __________ (Далее - Земельный участок).
Земельный участок свободен от зданий, строений, сооружений.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена Земельного участка составляет _______ (_________) руб. ___ коп.
2.2. В соответствии со ст.39.11 п.12. Земельного кодекса Российской Федерации, ценой Земельного участка является кадастровая стоимость земельного участка и по результату аукциона.
2.3. Покупатель приобретает земельный участок у Продавца и обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней перечислить величину платы за Земельный участок по цене, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора.
2.4. Задаток, внесенный Покупателем при подаче заявки на участие в аукционе в сумме _________ (_______) руб____коп., засчитывается в счет уплаты цены Земельного участка, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора.
2.5. Государственная регистрация права собственности Покупателя на Земельный участок происходит после полной оплаты цены Земельного участка.
2.6. Оплата производится в рублях. Средства перечисляются в полном объеме на р/с 40101810100000010001 УФК по Орловской области (Администрация Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, л.с. 04543024060). ИНН 5726003466, КПП 572601001, Код ОКТМО 54657404
Наименование банка: Отделение Орел г. Орел БИК 045402001.
Номер лицевого счета получателя платежа: 04543024060
Код БК 00211406025100000430 (Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений))
2. ОБРЕМЕНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1.Обременений нет.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1.Продавец обязуется:
4.1.1.Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2.Покупатель обязуется:
4.2.1.Оплатить стоимость Земельного участка в сроки и порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2.Предоставлять информацию о Земельном участке по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на Земельный участок их представителей.
4.2.3.За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Земельный участок.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2.Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, изданными в пределах их полномочий.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1.Покупатель ознакомлен с качественными характеристиками Земельного участка и претензий к Продавцу не имеет.
6.2.Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной форме или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
6.3.Передача Земельного участка Покупателю произведена в соответствии со ст. 556 ГК РФ на основании акта приема-передачи, после полной оплаты цены земельного участка, указанного п п. 2.1. настоящего договора.
6.4.Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:
-1 экз. у Покупателя;
-1 экз. в управлении Росреестра по Орловской области;
-1 экз. у Продавца.
6.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:
Администрация Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области
303942, Орловская обл., Хотынецкий р-н, д. Алехино, улица Центральная, дом 7, тел. 8 (48642) 22149.
ИНН 5726003466 КПП 572601001, ОКТМО 54657404, р/с: 40101810100000010001
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
ПРОДАВЕЦ: Администрация Алехинского сельского поселения Рябикова Ольга Владимировна _____________________________ подпись М.П. |
|
ПОКУПАТЕЛЬ: _______________________________ Ф. ____________________ И. ______________________ О. ______________________ ____________________ подпись М.П. |
Приложение
к договору купли-продажи земельного участка
№ ______ от «___» __________ 20__г.
АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
от «_____» _____________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации поселения Рябиковой Ольги Владимировны, действующей на основании Устава Алехинского сельского поселения, с одной стороны, и ________________ (гражданин или юридическое лицо) в лице ____________________________, действующего(ей) на основании _______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны" составили настоящий акт о нижеследующем:
1.Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок площадью _____кв.м с кадастровым номером _______, отнесенный к категории земель _________, расположенный по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, ______________, предоставленный для __________ (Далее - Земельный участок).
2.С момента подписания настоящего акта обязательства Продавца по передаче земельного участка считаются исполненными.
3.Настоящий акт приема-передачи земельного участка составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр у Покупателя; один экземпляр у Продавца, один экземпляр в управлении Росреестра по Орловской области.
4. Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи.
5.Стороны претензий друг к другу не имеют.
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
ПРОДАВЕЦ: Администрация Алехинского сельского поселения Рябикова Ольга Владимировна _____________________________ подпись М.П. |
|
ПОКУПАТЕЛЬ: _______________________________ Ф. ____________________ И. ______________________ О. ______________________ ____________________ подпись М.П. |
