ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

УТВЕРЖДАЮ:

Начальник отдела

поселковой работы администрации

Хотынецкого района

_____________ Ю.Ю. Чадаев

20 апреля 2017 года

ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

Во исполнение распоряжения отдела поселковой работы администрации Хотынецкого района от 18 апреля 2017 года №65-р "О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Школьная с кадастровым номером 57:03:0040211:549", отдел поселковой работы администрации района (организатор аукциона), проводит открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена:

Местоположение: Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Школьная.

Площадь: 1295 кв. м.

Кадастровый номер: 57:03:0040211:549.

Разрешенное использование (назначение): многоквартирные дома не выше 4 этажей.

Максимальное количество этажей: 4 этажа.

Информация о предварительных технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение:

Газоснабжение:

Техническая возможность подключения объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома не выше 4 этажей имеется с расходом газа 16Н/м3.

Плата за подключение: согласно прейскуранту на 2017 год.

Водоснабжение:

- возможность технологического присоединения объекта капитального строительства к существующим сетям подземного водоснабжения в пгт. Хотынец по ул. Школьная имеется. Технические условия: Прокопать траншею глубиной 1,8 м до существующего центрального водопровода Д=100 мм по ул. Школьная согласовав со службами Болховской РУЭС, трестом «Урицкмежрайгаз» и отделом поселковой работы администрации Хотынецкого района. Построить смотровой колодец на врезке к центральному водопроводу глубиной 1,8 м диаметром 1,5 м из железобетонных колец. Установить запорную арматуру в колодце. Проложить водопровод чугунными трубами, диаметр водомера устанавливается проектом. Врезка в водопроводную сеть осуществляется только силами участка водоснабжения. За содержание колодца, запорной арматуры, водопровода в исправном состоянии отвечает владелец. При нарушении данных технических условий врезка в сеть будет запрещена. Иметь разрешение на земляные работы. Срок действия технических условий -1 (один) год.

Плата за подключение: не установлена.

Водоотведение:

- возможность технологического присоединения объекта капитального строительства к существующей канализации в пгт. Хотынец по ул. Школьная имеется.

Технические условия: Прокопать траншею до существующего канализационного коллектора Д=219 мм из асбестовой трубы по ул. Школьная согласовав со службами Болховской РУЭС, трестом «Урицкмежрайгаз» и отделом поселковой работы администрации Хотынецкого района. На месте канализационных выпусков произвести устройство смотровых колодцев из железобетонных колец. На месте врезки в существующий коллектор произвести устройство приемного колодца из железобетонных колец. На подушке устроить лоток. Для предотвращения подтопления подвальных помещений при возникновении аварийных ситуаций на канализационных сетях в подвальных помещениях установить затворы.

Проектируемую канализацию проложить из асбестовых труб диаметр и уклон определить проектом, основание под трубы сделать песчаными.

Обратную засыпку траншеи произвести сыпучим грунтом. Врезку осуществить ООО «Водосервис». За содержание канализации в исправном состоянии отвечает владелец. При нарушении данных технических условий врезка в сеть будет запрещена. При производстве земляных работ вызывать представителя ООО «Водосервис». Иметь разрешение на проведение земляных работ. Срок действия технических условий -1 (один) год.

Плата за подключение: не установлена.

Теплоснабжение: подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (теплоснабжения) возможно осуществить к существующим сетям теплоснабжения. Технические характеристики: труба – диаметр 76, обязательная установка на вводе узла учета. Плата за подключение: не установлена. Срок действия технических условий -1 (один) год.

Электроснабжение: техническая возможность технологического присоединения энергопринимающего устройства объекта капитального строительства – многоквартирного дома, имеется. Подключение к сетям АО «Орелоблэнерго» выполняется в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №861.

Плата за технологическое присоединение будет устанавливаться Управлением по тарифам и ценовой политике Орловской области.

Срок аренды земельного участка:3 (три) года.

Начальный размер годовой арендной платы: 111065 (сто одиннадцать тысяч шестьдесят пять) рублей 68 копеек.

Размер задатка: 22213(двадцать две тысячи двести тринадцать) рублей 14 копеек – 20% начального размера годовой арендной платы.

Шаг аукциона: 3331 (три тысячи триста тридцать один) рубль 97 копеек - 3% начального размера годовой арендной платы

Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями законодательства. Правами третьих лиц не обременен. Ограничения использования земельного участка: в рамках договора аренды земельного участка.

Организатор проведения аукциона: отдел поселковой работы администрации Хотынецкого района Орловской области.

Форма торгов и подачи предложений:

открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов:

решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона, о чем он извещает участников торгов не позднее 3 дней со дня принятия данного решения и возвращает внесенные ими задатки.

Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов и размещается на официальном сайте Российской Федерации торгов в сети «Интернет» не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток в размере 20% от начального размера арендной платы перечисляется по следующим реквизитам: УФК по Орловской области (Отдел поселковой работы администрации Хотынецкого района Орловской области л/сч 03543250270), ИНН 5726007020, КПП 572601001, БИК 045402001, ОКТМО 54657151, р/с 40204810800000000182, код бюджетной классификации – 006 111 09045 13 0000 120 (прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности поселения) и считается внесенным с момента зачисления на счет организатора торгов. Назначение платежа: «задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов: Задаток должен поступить на расчетный счет Организатора аукциона до дня окончания приема документов для участия в аукционе.

Внесенный задаток возвращается: заявителю, не допущенному к участию в аукционе – в течение 3 дней со дня оформления протокола приема заявок; заявителю, отозвавшему заявку – в течение 3 дней со дня регистрации отзыва заявки (в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем – в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; в течение 3 дней со дня извещения о принятии решения об отказе в проведении аукциона; в иных случаях, установленных законодательством, – в соответствии с реквизитами, указанными в заявке.

Заявка об участии в торгах: предоставляется претендентом в письменном виде по форме, предлагаемой организатором торгов.

Дата и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми документами:

Заявки на участие в открытом аукционе принимаются со дня опубликования извещения – с 21 апреля 2017 года по 22 мая 2017 в рабочие дни с 9.00 до 18.00 часов, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00 часов

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами:

Отдел поселковой работы администрации Хотынецкого района Орловской области, 303930, Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Ленина, д.33, каб.4, тел. 2-12-98.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно приложению 1 к извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов (2 экз.);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашение о задатке.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально заверенная).

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном налоговом органе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата, время и место определения участников аукциона: 24 мая 2017 года в 11.00 часов, по адресу: 303930, Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.33, каб.1 (отдел поселковой работы администрации Хотынецкого района).

К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и предоставившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении счет.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Дата, место и время проведения аукциона: 26 мая 2017 года в 11.00 часов, по адресу: 303930, Орловская область, Хотынецкий район, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.33, каб.1 (отдел поселковой работы администрации Хотынецкого района).

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о размере арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Торги признаются несостоявшимися в случае, если:

1) в торгах участвовало менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

3) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.

В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а организатор торгов обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами с 21 апреля 2017 года по 22 мая 2017 года в любое время самостоятельно, для этого им предоставляется необходимая информация.

Срок заключения договора аренды земельного участка: не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".

Условия и сроки уплаты арендной платы победителем торгов:

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в сумме _____________________________________________ рублей в срок до 25 числа текущего месяца по следующим реквизитам: УФК по Орловской области (Администрация Хотынецкого района Орловской области л/сч 04543010460), ИНН 5726001902, КПП 572601001, БИК 045402001, ОКТМО 54657151, номер счета органа федерального казначейства: р/с 40101810100000010001 в ОТДЕЛЕНИИ ОРЕЛ, код бюджетной классификации – 006 111 05013 13 0000 120 (доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена).

Днем оплаты считается день поступления средств на расчетный счет получателя.

Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю, а также основанием для возврата уплаченной арендной платы Арендатору.

Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще чем один раз в год на основании постановления Правительства Орловской области, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и/или изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также в случае изменения коэффициентов категорий арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения Хотынец, принятых решением Хотынецкого поселкового Совета народных депутатов. При этом Арендодатель Арендатору направляет уведомление об увеличении арендной платы за земельный участок заказным письмом с уведомлением в течение двух месяцев момента внесения изменений в правовые акты Орловской области и городского поселения Хотынец Хотынецкого района.

Все вопросы, касающиеся проведения открытого аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Форма заявки, проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте администрации Хотынецкого района www. hot-adm.ru и официальном сайте торгов Российской Федерации www torgi.gov.ru в сети Интернет и могут быть получены у Организатора торгов по адресу: 303930, Орловская область, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.33, каб.4 (отдел поселковой работы администрации Хотынецкого района).

Приложение. 1. Форма заявки на участие в аукционе (приложение 1);

2. Форма описи документов (приложение 2);

3. Проект договора аренды земельного участка (приложение 3).

Приложение 1

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

* На бланке организации (для юридических лиц)

** Заявка, составленная более чем на одном листе, должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью и подписью Претендента

Организатору аукциона

В отдел поселковой работы

администрации Хотынецкого района Орловской области

303930, Орловская область, Хотынецкий район, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.33

Дата, исх. номер

ЗАЯВКА №_____*

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

(для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц)

заполняется претендентом (его полномочным представителем)

Наименование претендента:

в лице ,

действующего на основании

Сведения о претенденте:

Для физического лица

Документ, удостоверяющий личность:

серия _______________ №______________ , выдан " _______________ "___________________

(кем выдан)

Место жительства

Телефон Факс Индекс

Для юридического лица, индивидуального предпринимателя

ОГРН

ИНН/КПП

Место нахождения претендента (адрес):

Телефон Факс

Индекс

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № в

______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Описание объекта, выставленного на аукцион:

_______________________________________________________________________________________________

(указываются местонахождение земельного участка, его площадь, адрес, номер кадастрового учета)

Вносимая для участия в аукционе сумма задатка:

(цифрами)

(прописью)

Прошу включить в состав претендентов для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, указанного выше.

Обязуюсь:

Соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, а также указанные в информационном извещении о проведении аукциона, опубликованном в районной газете «Трибуна хлебороба» №_____(_____) от ________________ 20__ года и размещенном на официальном сайте администрации Хотынецкого района www. hot-adm.ru и официальном сайте торгов Российской Федерации www torgi.gov.ru в сети Интернет, которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется.

В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать протокол о результатах аукциона, договор аренды земельного участка с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении аукциона.

Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас и впоследствии иметь не буду.

С целью организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку моих персональных данных, в том числе в электронном виде. Согласие на осуществление всех действий с моими персональными данными, включая: обработку, распространение, использование, блокирование, уничтожение, обезличивание моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серию и номер документа, удостоверяющего личность, дату его выдачи, орган, его выдавший. Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных документов.

Подпись претендента (его полномочного представителя)________________________

Дата "____"______________________20___г.

Заявка принята организатором (его полномочным представителем)

"_ "____________ 20____ г. в ___ ч.____ мин.

подпись уполномоченного лица, принявшего заявку___________________________________

*Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке.

Заявка удостоверяется подписью уполномоченного лица заявителя.

Сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования.

Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:

- в документах не допускается применение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений;

- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов);

- все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть пронумерованы, прошиты в один том и заверены подписью и печатью (при наличии) уполномоченного лица заявителя на прошивке.

Документы, представленные заявителем в составе заявки, возврату не подлежат.

Приложение 2

ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ

* На бланке организации (для юридических лиц)

** Опись, составленная более чем на одном листе, должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью и подписью Претендента

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представленных __________________________________________________________________________________

(наименование претендента)

для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Время и дата проведения аукциона: «___» ______________ 2017г., ___ ч. ____ мин.

Место проведения аукциона: Орловская область, Хотынецкий район, пгт.Хотынец, ул.Ленина, д.33, каб.1 (отдел поселковой работы администрации Хотынецкого района).

№ пп	Документы	Кол-во

Передал:

____ час. ____ мин. «____» _____________ 20 __г.

Претендент ______________________/_____________________

Принял:

____ час. ____ мин. «____» _____________ 20 __г.

_________________________________/_____________________

Приложение 3

Проект договора

ДОГОВОР №__

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

пгт. Хотынец «____»_____________ 20___ года

Отдел поселковой работы администрации Хотынецкого района Орловской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника отдела Чадаева Юрия Юрьевича, действующего на основании Устава поселка Хотынец, Положения об отделе, утвержденного решением Хотынецкого районного Совета народных депутатов от 21 октября 2016 года №7-РС, зарегистрированного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 от 09.11.2016 года по Орловской области Рег. №1165749060333, с одной стороны, и ____________________________________________, с другой стороны, в дальнейшем именуемые также «Стороны», на основании распоряжения отдела поселковой работы администрации Хотынецкого района Орловской области от 18 апреля 2017 года № 65-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Школьная с кадастровым номером 57:03:0040211:549», протокола о результатах аукциона от _______________ 20___ года №___, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1295 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Школьная кадастровый номер: 57:03:0040211:549 (далее – Участок).

1.2. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора.

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – многоквартирные дома не выше 4 этажей.

1.4. Настоящий договор заключен на срок с «___»__________20___ года по «___»________________ 20___ года.

Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

2. Арендная плата

2.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок, установленный по итогам аукциона и на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка ____________2017 года №___, составляет _________________ руб., размер арендной платы за месяц устанавливается в размере _______________________и вносится Арендатором ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца по следующим реквизитам: УФК по Орловской области (Администрация Хотынецкого района Орловской области л/сч 04543010460), ИНН 5726001902, КПП 572601001, БИК 045402001, ОКТМО 54657151, номер счета органа федерального казначейства: р/с 40101810100000010001 в ОТДЕЛЕНИИ ОРЕЛ, код бюджетной классификации – 006 111 05013 13 0000 120 (доходы, полученные в виде арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена).

Днем оплаты считается день поступления средств на расчетный счет получателя.

2.2. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю, а также основанием для возврата уплаченной арендной платы Арендатору.

2.3. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще чем один раз в год на основании постановления Правительства Орловской области, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и/или изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также в случае изменения коэффициентов категорий арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения Хотынец Хотынецкого района Орловской области. При этом Арендодатель Арендатору направляет уведомление об увеличении арендной платы за земельных участок заказным письмом с уведомлением в течение двух месяцев момента внесения изменений в правовые акты Орловской области и городского поселения Хотынец, и пересмотренные условия о размере арендной платы принимаются в бесспорном порядке.

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления;

3.1.2. направлять Арендодателю запросы об имеющейся по Договору задолженности, акты сверок для сверки расчетов по Договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Осуществить в месячный срок регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за счет собственных средств.

3.2.2. Использовать участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п.1.3 Договора.

3.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.

3.2.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.

3.2.5. В случае изменения юридического и корреспондентского адреса в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

3.2.6. Сдать объект в эксплуатацию согласно действующему законодательству.

3.2.7. Не сдавать Участок в целом или частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.8. Не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, а также не производить иных действий, приводящих к обременению участка правами третьих лиц без письменного согласия Арендодателя.

3.2.9. своевременно вносить арендную плату за земельный участок, установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему;

3.2.10. возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

3.2.11. соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.12. выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, и т.п., а также обеспечить безвозмездный и беспрепятственный допуск к их ремонту и обслуживанию;

3.2.13. после окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения возвратить земельный участок Арендодателю по акту сдачи-приемки земельного участка, в состоянии и качестве не хуже первоначального;

3.2.14. уведомлять Арендодателя о перечислении арендной платы и направлять ему в течение 10-ти дней с момента оплаты копии платежных документов;

3.2.15. в случае возникновения надобности в земельных участках для государственных и муниципальных нужд уступить государству или муниципальному образованию земельный участок или часть его при условии соблюдения гарантий прав Арендатора, установленных законом.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1 на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с момента заключения Договора с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором требования использования Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, предварительно уведомив об этом Арендатора за два дня;

4.1.2 требовать досрочного расторжения Договора в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором;

4.1.3 на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

4.1.4 изъять земельный участок для государственных и муниципальных нужд, с предоставлением гарантий, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4.1.5 приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушениями условий договора;

4.1.6 обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий договора аренды;

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1 выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2 в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендатору уведомление об этом.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неуплаты арендной платы в установленные настоящим договором сроки Арендодатель имеет право обратиться в суд о взыскании с Арендатора пени в размере 0,1% от суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.2. За нарушение существенных условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия

6.1. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности переходят к правопреемнику.

7. Рассмотрение споров

7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации путем переговоров либо непосредственно в Арбитражном суде Орловской области.

8. Вступление Договора в силу, изменение, расторжение и прекращение Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Государственную регистрацию Договора обеспечивает Арендодатель.

8.2. Изменения и дополнения к условиям Договора действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

8.3. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским, земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Расторжение (прекращение) настоящего Договора не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по платежам.

Для досрочного расторжения Договора сторонами признаются существенными следующие нарушения:

8.3.1. При использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных Договором.

8.3.2. При не использовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре, в течение одного года с момента вступления Договора в силу.

8.4. Аренда Участка прекращается со дня расторжения Договора.

8.5. О форс-мажорных обстоятельствах (действия непреодолимой силы, которая не зависит от воли сторон) каждая из Сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

9. Дополнительные условия Договора

9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания настоящего Договора
у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

9.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.

9.3. На момент заключения настоящего договора Арендатор обладает полной информацией обо всех обременениях и ограничениях на использование земельного участка, о разрешении на застройку земельного участка, об использовании соседних участков и иной существенной информацией об арендуемом земельном участке.

9.4. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Арендодателя, третий – у Арендатора, четвертый – в управлении Росреестра по Орловской области.

9. Юридические адреса и подписи сторон

Арендодатель

Арендатор

Отдел поселковой работы администрации Хотынецкого района Орловской области Ю.Ю. Чадаев

__________________ _______________

М.П. (подпись)

_______________________________

_______________ ______________

М.П. (подпись)

В этом разделе:

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

Арендодатель

Арендатор

Навигация