Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента:

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов,

коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента;

при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

проверка влажного режима подвальных помещений;

по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений;

еженедельно

контроль за состоянием дверей подвалов и запорных устройств на них;

еженедельно

устранение выявленных неисправностей и нарушений.

по мере выявления

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

выявление несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

по мере необходимости, но не реже 2 раза в год

выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

проверка кровли на отсутствие протечек;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание;

контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины);

при выявлении повреждений и нарушений - проведение восстановительных работ.

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

проверка состояния внутренней отделки;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию -устранение выявленных нарушений.

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

устранение неплотностей в вентиляционных каналах, устранение засоров в каналах, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

по мере выявления

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2.2. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах);

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

по мере необходимости

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (аварийное обслуживание);

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек.

2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме:

проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

по мере необходимости, но не реже 1 раз в год

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: по договору со специализированной организацией:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов

по мере необходимости, но не реже 1 раз в год

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, -организация проведения работ по их устранению (аварийное обслуживание).

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей;

ежедневно

влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек;

1 раз в месяц

мытье окон;

2 раза в год

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

по мере необходимости

3.2. Работы по содержанию земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

в дни без снегопада- по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде -по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки(начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада)

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

очистка придомовой территории от наледи и льда;

ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью -по мере необходимости

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

ежедневно

уборка площадки перед входом в подъезд.

ежедневно

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в 2 суток

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

ежедневно

уборка и выкашивание газонов;

по мере необходимости

уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

по мере необходимости но не реже 1 раза в неделю

IV. Управление жилым фондом

V. Общеэксплуатационные расходы

№ п/п

Наименование управляющей организации

ИНН

ОГРН

Адрес

Телефон, адрес электронной почты

Руководитель (должность, Ф.И.О.)

Лицензия на право управления МКД

Срок действия лицензии

Дата включения в перечень

1.

ООО «Коммунсервис»

5710001872

1055747009031

303100 Орловская область, Знаменский район, с.Знаменское, ул.Горького, д.4

8(486 62) 2-12-67

znamgkh@yandex.ru

Шахина Нина Васильевна

директор

№ 057-000089 от 30 апреля 2015 года

бессрочно

09.06.2026