Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт при смене собственника

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплена обязанность всех собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах, независимо от даты возникновения права собственности на помещения, основания его приобретения и формы собственности.

Вместе с тем, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 8 ст. 170, ч. 1 ст. 181 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила, где, например, такие взносы не уплачиваются по домам, признанными аварийными и подлежащими сносу.

Следует помнить, что в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, при принятии решения о приобретении жилых помещений в многоквартирном доме необходимо проверять наличие задолженности прежнего собственника по взносам за капитальный ремонт.

• Может ли судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа удерживать средства материнского (семейного) капитала?
• Кто освобожден от уплаты пени по коммунальным платежам?
• Обязательно ли присутствие родителя (законного представителя) при составлении в отношении несовершеннолетнего лица протокола об административном правонарушении?
• "О порядке и сроках обжалования действий (бездействия) и решений органов предварительного расследования".
• "О порядке использования средств индивидуальной мобильности".
• "Утвержден единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг федеральными льготниками".
• "О внесении изменений в законодательство, регулирующее порядок выезда из Российской Федерации"
• "Об изменениях законодательства в сфере организации летнего отдыха и оздоровления детей".
• Какие возникают гражданско-правовые последствия причинения гибели домашнего животного в результате дорожно-транспортного происшествия у виновника дорожно-транспортного происшествия?
• Какие правовые последствия выявления пенсионным органом допущенной ошибки в расчете выслуги лет (стажа службы) при назначении гражданину (сотруднику органов внутренних дел) пенсионного обеспечения в отсутствие с его стороны каких-либо виновных действий?
• Распространяются ли Положения трудового законодательства о запрете отказа в приеме на работу по причинам, не связанным с деловыми качествами работника, и об обязанности работодателя разъяснить обратившемуся к нему лицу конкретную причину отказа в трудоустройстве в полной мере на лиц (работников), уже состоящих в трудовых отношениях с работодателем и претендующих на занятие вакантной должности у данного работодателя в порядке перевода?
• В каком порядке переживший супруг участника ООО (имевшего соответствующую долю в ООО) может управлять делами общества, учитывая наличия режима общей совместной собственности супругов?
• Кто выступают надлежащим ответчиком по искам о возмещении вреда, причиненного почвам в результате сброса сточных вод?
• Сокращены сроки исполнительного производства
• Установлен новый порядок использования и замены иностранных водительских удостоверений на удостоверения российского образца
• Если мой паспорт был украден, должен ли я буду уплатить штраф за его утрату?
• Может ли работодатель отказать в увольнении по собственному желанию?
• Далее