Проект Договора аренды

Проект

Договор

аренды земельного участка из земель,

государственная собственность на которые не разграничена

пгт. Хотынец "___" _______________ 2023 года
Администрация Хотынецкого района Орловской области, именуемая в дальнейшем
«Арендодатель», в лице главы Хотынецкого района Орловской области Никишина Евгения
Евгеньевича, действующего на основании Устава района, принятого 17.06.2005г.
постановлением Хотынецкого районного Совета народных депутатов №8-РС,
зарегистрированного постановлением Орловского областного Совета народных депутатов
24.06.2005г. №41/880-ОС и главным управлением Министерства юстиции Российской
Федерации по Центральному федеральному округу в Орловской области 21.11.2005г. за
государственным регистрационным № RU 575020002005001, с одной стороны, и
_________________________________________________________________________________
(победитель/единственный участник электронного аукциона)
_________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,
по результатам аукциона по продаже права аренды земельного участка, в соответствии с
постановлением администрации Хотынецкого района Орловской области от 12 сентября 2023
года № 374 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора
аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская
область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. им. Сергея Поматилова» и протоколом _______
от «___» _______________ 2023 года заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Арендодатель передает во временное
владение и пользование, а Арендатор принимает на условиях настоящего Договора земельный
участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым
номером 57:03:0040205:343, местоположением: Российская Федерация, Орловская область,
Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. им. Сергея Поматилова, площадью 30 кв. м, категория
земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства
гаража, именуемый далее – Участок, в границах, указанных в выписке из Единого
государственного реестра недвижимости.
2. Срок договора.
2.1. Срок аренды устанавливается на 10 (десять) лет.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в
органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
2.3. Договор аренды считается прекращенным по истечении срока, указанного в п. 2.1
настоящего договора или досрочного его расторжения на основании действующего
законодательства или условий договора.
2.4. Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.
3. Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. Годовая арендная плата, установленная по итогам аукциона, составляет _________
(______________________________________________________________) рублей и вносится Арендатором
(сумма прописью)
ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за отчетным, в сумме _________
(_______________________________________________________________) рублей и вносится Арендатором
(сумма прописью)
по следующим реквизитам:

Приложение 2
к извещению о проведении аукциона

Финансовый	отдел	администрации	Хотынецкого	района	Орловской	области
(Администрация	Хотынецкого	района	Орловской	области	л/сч	04543010460),	ИНН
5726001902, КПП 572601001, БИК 045402001, ОКТМО 54657151, казначейский счет: 03100643000000015400 ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ //УФК по Орловской области
г Орел, Счет: 40102810545370000046, БИК 015402901, код бюджетной классификации	–

009 111 05013 13 0000 120 (Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в
границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров
аренды указанных земельных участков).
В платежном документе на перечисление арендной платы в обязательном порядке
указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период за который она
вносится.
Задаток в размере 2 240 (две тысячи двести сорок) рублей 53 копейки засчитывается в
счет арендной платы.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платы является
зачисление денежных средств на счет, указанный в п. 3.1 настоящего Договора.
3.2. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для
невнесения арендной платы.
3.3. В случае принятия муниципального нормативного правового акта,
устанавливающего иные, чем в Договоре, срок внесения арендной платы и размер, они
принимаются к исполнению Сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без
внесения изменений в Договор аренды по письменной информации Арендодателя.
3.4. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора
аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер
уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию
на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором
заключен указанный договор аренды.
3.5. Изменение размера арендной платы в соответствии с п. 3.4 настоящего Договора
осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления уведомления
Арендатору.
3.6. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает
Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка
Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера
задолженности по арендной плате за каждый день просрочки. Неустойка перечисляется в
порядке, предусмотренном п. 3.1. Договора.
3.7. Поступающие платежи по настоящему Договору, в случае наличия задолженности
у Арендатора по арендной плате по данному Договору, учитываются в следующем порядке: в
первую очередь погашается задолженность прошлых периодов, затем погашаются начисления
очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после этого погашается пеня по
задолженности вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании земельного участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 квартала подряд.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с
целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и
экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по
иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно или путем размещения на официальном сайте Арендодателя в сети
Интернет в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для
перечисления арендной платы, указанных в п.3.1.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно
информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным
использованием.
4.4.3. Своевременно и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю
арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям
органов государственного, муниципального земельного контроля беспрепятственный доступ
на Участок по их требованию.
4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на
арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять
работы по благоустройству территории.
4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих
реквизитов. При невыполнении данного условия, вся направленная корреспонденция,
направленная по этому адресу, будет считаться полученной.
4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее трех месяцев о предстоящем
освобождении Участков как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при
досрочном его освобождении.
4.4.8. В случае прекращения настоящего договора возвратить арендодателю Участок в
надлежащем состоянии на основании Акта приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с
даты прекращения настоящего Договора.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную
законодательством Российской Федерации.
5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных
действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской
Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в
письменной форме за исключением случаев, установленных п. 3.4.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя на основании и в
порядке, установленном гражданским законодательством, при существенных нарушениях
условий Договора.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в
надлежащем состоянии.
7. Особые условия
7.1. Внесение изменений в настоящий Договор аренды земельного участка, в части
изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
7.2. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по
обязательствам, возникшим из настоящего Договора. Обязательства по настоящему Договору
должны быть исполнены Арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с
законом.
7.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в
письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
7.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
по одному для каждой из Сторон.
8. Рассмотрение споров.
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в
соответствии с законодательством Российской Федерации по месту регистрации
Арендодателя.
9. Прочие условия.
9.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются
действующим законодательством.
10. Адреса и реквизиты сторон.
Арендодатель: Администрация Хотынецкого района Орловской области, юридический
и почтовый адрес: 303930, Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец,ул.Ленина,
д.40, ИНН 5726001902, КПП 572601001, БИК 015402901, тел. 8 (48642) 2-13-32 (приемная),
факс 8 (48642) 2-11-11, E-mail: hotynecr-adm@adm.orel.ru .
Глава Хотынецкого района
_________________ Е. Е. Никишин
(подпись)
М.П.
Арендатор: _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________

_________________
(подпись)

__________________
(Ф.И.О.)

В этом разделе:

Проект Договора аренды

Навигация